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Moderne Bürofläche in attraktiver Lage

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.172,90
Betriebskosten
€ 131,80
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
82 m²
Baujahr
ca. 2017
Nutzfläche
82 m²
Bürofläche
82 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Ca. 82 m² moderne Bürofläche stehen ab sofort zur Verfügung!

Adresse: Hauptstraße 11, 4224 Wartberg ob der Aist - direkt im Gemeindeamt

•Ideal geeignet als Büro-/Praxis-/Therapie-/Verkaufs-/Studio-/Schauraum,...
•Helle, lichtdurchflutete Fläche
•1 Tiefgaragenplatz gehört zum Mietobjekt
•Parkflächen vor dem Gebäude vorhanden
•Erstklassige Lage
•in 2 Minuten auf der B 124 Richtung Linz, Anschlussstelle S 10/ A7 erreichen Sie in 5 Minuten
•Hohe Kundenfrequenz im Umfeld (Gemeindeamt, Bäckerei, Post usw.)
•Internetanbindung verschiedener Anbieter möglich
•Stromkosten werden direkt vom Netzbetreiber verrechnet


Bei dieser barrierefreien Erdgeschoss-Fläche (ca. 82 m²) sind 1 Personalraum, 1 Abstellraum + 1 WC abgetrennt. Es handelt sich um „Erstbezug“. Die Raumaufteilung und der Bodenbelag wird nach Ihren Ansprüchen vom Vermieter berücksichtigt. (Siehe Planvorschlag)

Großzügige Fensterflächen bringen das Tageslicht an den Arbeitsplatz.
Eine Gas-Zentralheizung versorgt die Räumlichkeiten mit Heizenergie.

Die Adresse „im Gemeindeamt“ spricht für eine 1A Kundenfrequenz!
Im Objekt findet man eine Naturbackstube mit angeschlossenem Kaffee, ein Grafikstudio, einen Post Partner und einen Versicherungsdienstleister.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Diakonie, der UNI-Markt und gut eingeführte Gastronomiebetriebe.

Bezug ab sofort möglich!

Mietverhältnis wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen.


Bei einem persönlichen Gespräch gebe ich gerne weitere Informationen. Bitte kontaktieren Sie mich!

Der Energieausweis wird nachgereicht!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung.

Kontaktanfrage an RE/MAX Sky Urfahr & Freistadt

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