Büro mit 90 m² in Wartberg ob der Aist II unmittelbare Nähe zur Anschlussstelle Unterweitersdorf (A7 und S10)
Kosten
Provisionshinweis
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
89,74 m²
Baujahr
1994
Bürofläche
89,74 m²
Verfügbar ab
circa Jänner 2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
117
HWB-Klasse
D
fGEE
1.32
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das 2-geschoßige Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und verfügt im EG über die folgende zu vermietende Bürofläche (im OG befindet sich die Hauseigentümerwohnung):
- Windfang mit ca. 2,91 m²
- Chefbüro inkl. Vorraum mit ca. 47,18 m²
- Teeküche mit ca. 4,3 m²
- WC mit ca. 1,3 m²
- Büro mit ca. 19,90 m²
- Büro mit ca. 14,15 m²
Gesamte Bürofläche: ca. 89,74 m²
2-3 Parkplätze für PKW stehen ebenso zur Verfügung.
Der Aufwand für Heizung (Radiatoren, Öl-Zentralheizung) sowie Warmwasser und Gemeindeabgaben etc. wird extra in Rechnung gestellt bzw. werden die sonstigen verbrauchsabhängige Kosten (Internet, Strom etc.) direkt mit dem jeweiligen Lieferanten verrechnet.
In Abstimmung zwischen Eigentümer und neuen Mieter werden noch kleinere Renovierungen (z.B. neue Böden, Malerarbeiten) durchgeführt.