NEU KATSDORF IV - Gartenwohnung am Sonnenhang in Katsdorf – Top 02
Kosten
Kaufpreis
€ 364.300,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
134,73 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19,99 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
69,33 m²
Baujahr
NEUBAU
Wohnfläche
69,33 m²
Verfügbar ab
FRÜHJAHR 2028
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
Beschreibung
NEUES PROJEKT: "Kleinwohnanlage Katsdorf IV" – 8 Eigentumswohnungen
Wohnen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf
Nach dem erfolgreichen Start unseres Nachbarprojekts Katsdorf III, dessen Bau bereits begonnen hat, folgt nun mit Katsdorf IV der nächste Wohntraum am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Die exklusive Wohnanlage umfasst acht hochwertig geplante Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den beeindruckenden Ausblick sowie die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.
Projektbeschreibung:
NUR 8 Eigentumswohnungen
– 3 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis zu 334 m²
– 3 Wohnungen mit großzügigen Balkonen
– 2 exklusive Penthousewohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 m² bis 95 m² Wohnfläche
Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 357.100,-
Zuzüglich Kaufnebenkosten
Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026
Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028
WEITERE HIGHLIGHTS:
– Großzügige Terrassen mit bis zu 38 m²
– Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
– Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb
– Penthousewohnungen: Raffstores mit Elektroantrieb
– 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freistellplatz je Wohneinheit
– Eigenes Lagerabteil je Wohneinheit
– Moderner Personenlift
– Stufenfreier Zugang zu allen Wohnungen
TOP-LAGE:
Dank der nahegelegenen Bahnstation erreichen Sie Linz in nur rund 30 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf!
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Lebensmittelgeschäft: 200 m
- Gasthaus: 150 m
- Volksschule und Hort: 180 m
- Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
- Gemeindeamt: 200 m
- Fußball- u. Tennisplatz: 100 m
- Kirche: 400 m
- Arzt und Apotheke: 500 m
- Bank: 500 m
- A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
- Bahnhof Katsdorf: 2 km
- Linz: 20 km
PREISINFORMATION:
TOP 02 – Gartenwohnung
Wohnfläche: ca. 69,50 m²
Terrasse: ca. 19,99 m²
Kellerabteil ca. 2m²
1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freiparkplatz
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 364.300,-
Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten:
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- Notarkosten
Weitere Wohnungen unter:
https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-4
Sichern Sie sich jetzt eine der 8 Eigentumswohnungen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen.
IHR ANSPRECHPARTNER
Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt.
Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.
Wohnen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf
Nach dem erfolgreichen Start unseres Nachbarprojekts Katsdorf III, dessen Bau bereits begonnen hat, folgt nun mit Katsdorf IV der nächste Wohntraum am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Die exklusive Wohnanlage umfasst acht hochwertig geplante Eigentumswohnungen und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den beeindruckenden Ausblick sowie die ideale Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.
Projektbeschreibung:
NUR 8 Eigentumswohnungen
– 3 Gartenwohnungen mit Eigengärten bis zu 334 m²
– 3 Wohnungen mit großzügigen Balkonen
– 2 exklusive Penthousewohnungen
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 m² bis 95 m² Wohnfläche
Verkaufspreise schlüsselfertig: ab € 357.100,-
Zuzüglich Kaufnebenkosten
Voraussichtlicher Baustart: HERBST 2026
Geplante Übergabe der Wohnungen: FRÜHJAHR 2028
WEITERE HIGHLIGHTS:
– Großzügige Terrassen mit bis zu 38 m²
– Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
– Rollläden in allen Räumen mit Elektroantrieb
– Penthousewohnungen: Raffstores mit Elektroantrieb
– 1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freistellplatz je Wohneinheit
– Eigenes Lagerabteil je Wohneinheit
– Moderner Personenlift
– Stufenfreier Zugang zu allen Wohnungen
TOP-LAGE:
Dank der nahegelegenen Bahnstation erreichen Sie Linz in nur rund 30 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So genießen Sie sowohl die idyllische Lage im Grünen als auch die Nähe zur Stadt. Wohnen mit Weitblick – erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Sonnenhang in Katsdorf!
In der Nähe des Grundstückes befinden sich:
- Lebensmittelgeschäft: 200 m
- Gasthaus: 150 m
- Volksschule und Hort: 180 m
- Kindergarten und Krabbelstube: 290 m
- Gemeindeamt: 200 m
- Fußball- u. Tennisplatz: 100 m
- Kirche: 400 m
- Arzt und Apotheke: 500 m
- Bank: 500 m
- A7 Mühlkreisautobahn Engerwitzdorf: 3,5 km
- Bahnhof Katsdorf: 2 km
- Linz: 20 km
PREISINFORMATION:
TOP 02 – Gartenwohnung
Wohnfläche: ca. 69,50 m²
Terrasse: ca. 19,99 m²
Kellerabteil ca. 2m²
1 Einzel-Carport und 1 PKW-Freiparkplatz
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 364.300,-
Alle Preise zuzüglich Kaufnebenkosten:
- 1,1% Eintragungsgebühr
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- Notarkosten
Weitere Wohnungen unter:
https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-katsdorf-4
Sichern Sie sich jetzt eine der 8 Eigentumswohnungen am beliebten Sonnenhang in Katsdorf. Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Wohnungen.
IHR ANSPRECHPARTNER
Prok. Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Hinweis: Die dargestellten Bilder sind teilweise KI-gestützte Architekturvisualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich.
Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.