NEU! Wohnkomfort nach Wunsch – Wohnung oder Reihenhaus in St. Georgen an der Gusen

Modernes 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garage, Garten und PV-Anlage in St. Georgen an der Gusen

Kurzbeschreibung

• Modernes Reihenhaus mit ca. 111,24 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzung

• Schlüsselfertig inklusive Keller

• Eigener Garten und Terrasse

• Garage mit zusätzlichem Stauraum

• Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung

• Flachdach inklusive PV-Anlage

• Außenliegender Sonnenschutz

• Kaufpreis: EUR 447.841,00

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenhaus in Sankt Georgen an der Gusen vereint einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Lage. Auf rund 111,24 m² Wohnfläche bieten 4 Zimmer ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Keller übergeben – ideal für alle, die sofort einziehen und entspannt wohnen möchten.

Wohnkomfort auf hohem Niveau

Für angenehmes und nachhaltiges Wohnen sorgen eine moderne Luft-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett schaffen eine zeitlose Atmosphäre, während der außenliegende Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort in den Sommermonaten sorgt.

Das Flachdach ist mit einer PV-Anlage ausgestattet und unterstützt damit eine effiziente, zukunftsorientierte Energieversorgung.

Garten, Terrasse und Garage

Zum Haus gehört ein eigener Garten mit Terrasse – perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder.

Die Garage bietet nicht nur einen sicheren Stellplatz, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Optional kann für dieses Reihenhaus noch ein weiterer Stellplatz erworben werden - Aufpreis: € 7.500,--

Lage und Infrastruktur

Sankt Georgen an der Gusen überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an Bus und Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztinnen und Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar.

Die Lage ermöglicht einen unkomplizierten Alltag und verbindet ruhiges Wohnen mit einer praktischen Infrastruktur.

Weitere Informationen

• Wohnfläche: ca. 111,24 m²

• Zimmer: 4

• Bauart: Reihenhaus

• Übergabe: schlüsselfertig inklusive Keller

• Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

• Dach: Flachdach inklusive PV-Anlage

• Außenbereich: eigener Garten und Terrasse

• Stellplatz: Garage mit Stauraum

• Kaufpreis: EUR 445.394,--

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap