Herbstaktion für Familien: Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Extra-Vorteil: 1 Monat mietfrei + Parkplatz & Keller in St. Georgen an der Gusen! Genießen Sie trotz naturnaher und ruhiger Lage eine perfekte Infrastruktur und Erreichbarkeit!

4222 St. Georgen an der Gusen / Perg / Mauthausener Straße 56:

ACHTUNG!! Die Einrichtung wurde mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert, um das Wohnpotenzial neutral darzustellen.

Achtung! Auf Wunsch des neuen Mieters können an der Wohnung zusätzliche Verbesserungsarbeiten durchgeführt werden!

Lage
Ruhige, naturnahe Wohngegend an der Mauthausener Straße 56 mit guter Anbindung nach Linz. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Tür.
Ausstattung

• 3 gut geschnittene Zimmer
• Kellerabteil
• Eigener Parkplatz (€ 23,64/Monat)
• Gepflegter Zustand, laufende Sanierungsarbeiten
• HWB C (69,6), fGEE D (2,17)

Wohnungsrundgang
Vom Eingangsbereich gelangst du in den hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Bad und WC sind getrennt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein fixer Parkplatz steht zur Verfügung.
Vorteile

• Geförderter Mietpreis
• Flexible Raumaufteilung
• Natur & Stadt in Reichweite

Mietkonditionen:
Miete: € 765,12 inkl. Betriebskosten, Verwaltunsgkosten, Heizkosten und MwSt. (OHNE STROM)
Miete Parkplatz im Freien: € 23,81 inkl. Betriebskosten und MwSt.
GESAMT:  € 788,93

Kaution/ Baukostenzuschuss: € 3.062,64

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <625m
Klinik <5.275m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <225m
Höhere Schule <8.600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <5.625m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <1.950m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <6.750m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <6.300m
Flughafen <9.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap