Gemütliche Erdgeschoß-Wohnung mit verglaster Loggia

Diese gemütliche Wohnung liegt im Ergeschoß bzw. 1. Halbstock des Wohnhaues und gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-Essbereich mit Zugang zur schönen, verglasten Loggia mit Ausblick in die Grünanlage.

Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Miete € 815,87
Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben.

Bezug: kurzfristig

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Parkplatz vor dem Haus. Den Bewohnern steht eine große gepflegte Grünanlage samt Spielplätzen zur Verfügung. In direkter Umgebung befinden sich außerdem Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Durch den Autobahnanschluss ist auch Linz im Nu erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt am Ende der Wohnstraße.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <250m
Krankenhaus <5.475m
Klinik <3.875m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <175m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.725m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <4.475m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <3.225m
Post <125m
Polizei <3.800m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <3.250m
Autobahnanschluss <350m
Bahnhof <5.850m
Flughafen <4.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap