Wohnen auf Eigentumsniveau | 4 Zimmer, 33 m² Balkon & 2 TG-Plätze - PRESTIGE Obstplatzl

Modernes Wohnen mit Weitblick – Premium-4-Zimmer-Wohnung im PRESTIGE Obstplatzl

In erhöhter Lage mit freiem Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen entsteht mit dem PRESTIGE Obstplatzl eine architektonisch durchdachte Wohnanlage mit nur 24 Eigentumswohnungen. TOP A04 ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 107,77 m² Wohnfläche und einem 33,2 m² großen, vollständig überdachten Balkon mit Weitblick.

Seitens des Vermieters wird eine hochwertige Markeneinbauküche mit Kochinsel eingebaut. Das monatliche Nutzungsentgelt für die Küche beträgt EUR 83,– zzgl. USt.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze. Der gesamte Innenhof wird autofrei und parkähnlich gestaltet und durch einen neu angelegten Obstgarten ergänzt – ein ruhiger, grüner Freiraum für die Bewohner.

Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die im Sommer zusätzlich eine sanfte Kühlfunktion bietet. Ein barrierefreier Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen komfortabel vom Kellergeschoss bis zur Penthouse-Etage.

Erstbezug ab Mai 2027.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.475m
Apotheke <2.525m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <9.275m

Kinder & Schulen
Schule <1.175m
Kindergarten <1.200m
Universität <7.500m
Höhere Schule <3.900m

Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Bäckerei <2.650m
Einkaufszentrum <2.875m

Sonstige
Bank <2.600m
Geldautomat <2.600m
Post <2.800m
Polizei <2.600m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <1.625m
Bahnhof <5.050m
Straßenbahn <8.025m
Flughafen <7.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap