Einfamilienhaus am Stadtrand von Linz

Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Außertreffling-Baumgarten nahe der Autobahnauffahrt Linz-Auhof. Die Kepler Universität und das Erholungsgebiet Pleschinger See erreichen sie innerhalb von 5 Minuten. Die Siedlung ist aufgrund der ruhigen Lage und der hervorragenden Anbindung der Stadtautobahn sehr beliebt.

Das Haus wurde ursprünglich in den 50er Jahren errichtet und wurde laufend saniert. Das Dach wurde 2006 erneuert, Böden, Bad und WC wurden 2020 neu gemacht.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß 54,5 m² - bestehend aus:

• Garderobe
• Vorraum
• WC
• Küche
• 2 Zimmer + Kabinett

Dachgeschoß 53 m² - bestehend aus:

• Vorraum
• 2 Zimmer
• Kabinett
• Bad
• WC mit Waschmaschinenanschluss
• Großer Balkon

Keller:

• Windfang
• Waschküche mit Bad/WC
• 2 Kellerräume
• Technikraum

Zusätzlich gibt es an der Ost- und an der Westseite jeweils eine Einzelgarage mit 15 m² und 19,25 m².
Im Garten befindet sich noch ein Altbaumbestand.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap