- Grundstücke kaufen in Oberösterreich
- Grundstücke kaufen in Urfahr-Umgebung
- Grundstücke kaufen in Reichenau im Mühlkreis
Neuer Preis! Sonniges Baugrundstück nahe Linz – unverbaubarer Ausblick
Kosten
Kaufpreis
€ 248.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Highlights:
• Attraktives Baugrundstück mit ca. 1.781 m² Fläche
• Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
• Sonniger Südwesthang
• Unverbaubarer Ausblick
• Kein Bauzwang
• Technische Erschließung
• Glasfaseranschluss ab 2027
• Asphaltierte Zufahrt
• Terrassierung wird individuell auf Sie abgestimmt
• Auf Wunsch Hilfestellung bis zur Schlüsselübergabe
• Große Gestaltungsfreiheit gemäß OÖ Bauordnung
• Vorgefertigte Hausentwürfe mit detaillierten Bauplänen verfügbar
• Neu eröffneter BILLA-Markt nur ca. 340 m entfernt
• Busverbindung nach Linz etwa alle 30 Minuten
• Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Linz
• Kindergarten (540 m) und Volksschule (500 m) fußläufig erreichbar
*Ruhige, naturnahe Lage mit bester Infrastruktur
• Attraktives Baugrundstück mit ca. 1.781 m² Fläche
• Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
• Sonniger Südwesthang
• Unverbaubarer Ausblick
• Kein Bauzwang
• Technische Erschließung
• Glasfaseranschluss ab 2027
• Asphaltierte Zufahrt
• Terrassierung wird individuell auf Sie abgestimmt
• Auf Wunsch Hilfestellung bis zur Schlüsselübergabe
• Große Gestaltungsfreiheit gemäß OÖ Bauordnung
• Vorgefertigte Hausentwürfe mit detaillierten Bauplänen verfügbar
• Neu eröffneter BILLA-Markt nur ca. 340 m entfernt
• Busverbindung nach Linz etwa alle 30 Minuten
• Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Linz
• Kindergarten (540 m) und Volksschule (500 m) fußläufig erreichbar
*Ruhige, naturnahe Lage mit bester Infrastruktur
Merkmale
Fläche
1.781 m²
Grundstücksfläche
1.781 m²
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Reichenau im Mühlkreis, im Bezirk Urfahr-Umgebung.
Mit einer Fläche von rund 1.781 m² bietet dieses Grundstück viel Raum zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums – in ruhiger Lage und zu einem attraktiven Preis.
Das Grundstück befindet sich in sonniger Südwesthanglage mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Weitblick den ganzen Tag. Bei klarer Sicht eröffnet sich sogar ein beeindruckender Blick bis zu den Kalkalpen.
Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Dadurch können Sie selbst entscheiden, wann Sie Ihr Bauvorhaben realisieren möchten, oder das Grundstück als langfristige und wertbeständige Investition erwerben.
Ein besonderer Vorteil: Die Aufbereitung des Grundstücks, die Erstellung der Zufahrt sowie der Wasseranschluss bis zur Grundstücksgrenze werden vom Eigentümer hergestellt. Dadurch sind bereits wichtige Vorbereitungen für die spätere Bebauung vorgesehen.
Die Zufahrt erfolgt über eine neu angelegte Straße, die nach Abschluss der Rohbauarbeiten asphaltiert wird. Die finale Gestaltung des Grundstücks, wie beispielsweise eine Terrassierung oder individuelle Geländeanpassung, ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und kann je nach Bauplanung gesondert umgesetzt werden.
Zusätzlich ist ein Glasfaser-Internetanschluss geplant – ein klarer Vorteil für modernes Wohnen, Homeoffice und zukunftssichere Nutzung.
Auf Wunsch kann der gesamte Prozess – vom Grundstückskauf bis zur schlüsselfertigen Übergabe – professionell begleitet werden.
Die Bebauung unterliegt der Oberösterreichischen Bauordnung (OÖ BauO) und bietet somit große Gestaltungsfreiheit bei der Planung. Damit eignet sich das Grundstück ideal, um hier eine ganz persönliche Traumimmobilie zu verwirklichen.
Darüber hinaus stehen mehrere Hausentwürfe mit Wohnflächen zwischen ca. 130 und 250 m² samt detaillierten Bauplänen zur Verfügung, die als Grundlage oder Inspiration für Ihr Projekt dienen können.
Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses, Mehrfamilienhauses oder einer individuellen Traumvilla. Es überzeugt durch seine ruhige Südwestlage, die gute Vorbereitung, den geplanten Wasseranschluss bis zur Grundstücksgrenze, die neu angelegte Zufahrt und den unverbaubaren Fernblick.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Platz bei einer persönlichen Besichtigung.
Mit einer Fläche von rund 1.781 m² bietet dieses Grundstück viel Raum zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums – in ruhiger Lage und zu einem attraktiven Preis.
Das Grundstück befindet sich in sonniger Südwesthanglage mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Weitblick den ganzen Tag. Bei klarer Sicht eröffnet sich sogar ein beeindruckender Blick bis zu den Kalkalpen.
Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Dadurch können Sie selbst entscheiden, wann Sie Ihr Bauvorhaben realisieren möchten, oder das Grundstück als langfristige und wertbeständige Investition erwerben.
Ein besonderer Vorteil: Die Aufbereitung des Grundstücks, die Erstellung der Zufahrt sowie der Wasseranschluss bis zur Grundstücksgrenze werden vom Eigentümer hergestellt. Dadurch sind bereits wichtige Vorbereitungen für die spätere Bebauung vorgesehen.
Die Zufahrt erfolgt über eine neu angelegte Straße, die nach Abschluss der Rohbauarbeiten asphaltiert wird. Die finale Gestaltung des Grundstücks, wie beispielsweise eine Terrassierung oder individuelle Geländeanpassung, ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und kann je nach Bauplanung gesondert umgesetzt werden.
Zusätzlich ist ein Glasfaser-Internetanschluss geplant – ein klarer Vorteil für modernes Wohnen, Homeoffice und zukunftssichere Nutzung.
Auf Wunsch kann der gesamte Prozess – vom Grundstückskauf bis zur schlüsselfertigen Übergabe – professionell begleitet werden.
Die Bebauung unterliegt der Oberösterreichischen Bauordnung (OÖ BauO) und bietet somit große Gestaltungsfreiheit bei der Planung. Damit eignet sich das Grundstück ideal, um hier eine ganz persönliche Traumimmobilie zu verwirklichen.
Darüber hinaus stehen mehrere Hausentwürfe mit Wohnflächen zwischen ca. 130 und 250 m² samt detaillierten Bauplänen zur Verfügung, die als Grundlage oder Inspiration für Ihr Projekt dienen können.
Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses, Mehrfamilienhauses oder einer individuellen Traumvilla. Es überzeugt durch seine ruhige Südwestlage, die gute Vorbereitung, den geplanten Wasseranschluss bis zur Grundstücksgrenze, die neu angelegte Zufahrt und den unverbaubaren Fernblick.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Platz bei einer persönlichen Besichtigung.