Moderne Villa mit Panoramablick über Linz – Verkauf im Bieterverfahren
Kosten
Kaufpreis
€ 740.000,00
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Die architektonisch moderne Villa besticht durch großzügige Raumaufteilung und durchdachte Gestaltung. In der unteren Ebene befinden sich offene, lichtdurchflutete Wohnräume mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine hochwertige Küche sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen im Esszimmer sorgen auch in der Übergangszeit für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Obergeschoss, die nicht nur einen beeindruckenden Blick in das hohe Wohnzimmer bietet, sondern auch einen traumhaften Ausblick über den gepflegten Garten bis hin zur Stadt Linz.
Das Obergeschoss umfasst zudem ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum, zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres, großzügig angelegtes Badezimmer. Diese Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Arbeiten von zuhause oder Gäste.
Im Keller befinden sich eine moderne Ölheizung, mehrere Lagerräume sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Die Villa vereint modernen Wohnkomfort mit einzigartiger Aussichtslage – ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Ruhe und Nähe zur Stadt.
In Anbetracht des Baujahres sind Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.
Ein offener Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen im Esszimmer sorgen auch in der Übergangszeit für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Obergeschoss, die nicht nur einen beeindruckenden Blick in das hohe Wohnzimmer bietet, sondern auch einen traumhaften Ausblick über den gepflegten Garten bis hin zur Stadt Linz.
Das Obergeschoss umfasst zudem ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum, zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres, großzügig angelegtes Badezimmer. Diese Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familien, Arbeiten von zuhause oder Gäste.
Im Keller befinden sich eine moderne Ölheizung, mehrere Lagerräume sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Die Villa vereint modernen Wohnkomfort mit einzigartiger Aussichtslage – ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Architektur, Ruhe und Nähe zur Stadt.
In Anbetracht des Baujahres sind Adaptierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.
Merkmale
Fläche
260 m²
Baujahr
1977
Wohnfläche
260 m²
Nutzfläche
350 m²
Grundstücksfläche
1.163 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
196.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.13
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Villa aus einer Erbschaft, die gemäß dem letzten Willen des Verstorbenen im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert wird. Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Marktgemeinde Altenberg bei Linz, welche auf rund 593 m Seehöhe liegt und aufgrund ihrer erhöhten Lage auch als der „Balkon von Linz“ bekannt ist.
Ablauf des Bieterverfahrens:
Am 19.06.2025 findet ein Open-House-Besichtigungstermin von 15:00 bis 19:00 Uhr statt. Dabei haben Sie die Möglichkeit, die Liegenschaft ausführlich zu besichtigen. Unser Team vor Ort steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
Wenn Sie ein Kaufanbot abgeben möchten, senden wir Ihnen gerne die erforderlichen Formulare zu. Die Anbote müssen bis 15.07.2025 postalisch beim Erbenvertreter und Vertragserrichter Mag. Roland Schlegel, 1030 Wien, Invalidenstraße 1/10 einlangen.
Die drei Bestbieter werden zu einer zweiten Anbotsrunde eingeladen, wobei die Anbote bis 31.07.2025 - wieder bei Mag. Roland Schlegel - einlangen müssen. Das höchste Anbot wird den beiden Erben zur Annahme vorgelegt.
Der aktuell ermittelte Verkehrswert der Immobilie basierend auf vergleichbaren Immobilientransaktionen beträgt EURO 941.000 , das festgesetzte Mindestgebot im Bieterverfahren liegt bei EURO 740.000 €
Wir ersuchen um Anmeldung zur Besichtigung unter: [E-Mail-Adresse entfernt]
Ablauf des Bieterverfahrens:
Am 19.06.2025 findet ein Open-House-Besichtigungstermin von 15:00 bis 19:00 Uhr statt. Dabei haben Sie die Möglichkeit, die Liegenschaft ausführlich zu besichtigen. Unser Team vor Ort steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
Wenn Sie ein Kaufanbot abgeben möchten, senden wir Ihnen gerne die erforderlichen Formulare zu. Die Anbote müssen bis 15.07.2025 postalisch beim Erbenvertreter und Vertragserrichter Mag. Roland Schlegel, 1030 Wien, Invalidenstraße 1/10 einlangen.
Die drei Bestbieter werden zu einer zweiten Anbotsrunde eingeladen, wobei die Anbote bis 31.07.2025 - wieder bei Mag. Roland Schlegel - einlangen müssen. Das höchste Anbot wird den beiden Erben zur Annahme vorgelegt.
Der aktuell ermittelte Verkehrswert der Immobilie basierend auf vergleichbaren Immobilientransaktionen beträgt EURO 941.000 , das festgesetzte Mindestgebot im Bieterverfahren liegt bei EURO 740.000 €
Wir ersuchen um Anmeldung zur Besichtigung unter: [E-Mail-Adresse entfernt]