Attraktive Entwicklungsmöglichkeit für Bauträger und Investoren - Baugrundstück

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück mit ca. 1.574 m² in begehrter Wohnlage von Gramastetten. Das Grundstück bietet

hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohnbauprojektes mit 6 Einheiten und überzeugt durch seine hohe Flexibilität sowie die attraktive Lage im

unmittelbaren Einzugsgebiet von Linz.

Besonders interessant für Bauträger und Projektentwickler

ist die bereits ausgearbeitete und bei der Gemeinde eingereichte

Projektplanung. Dadurch kann auf umfangreiche Vorarbeiten zurückgegriffen

werden. Die vollständigen Planungsunterlagen können gegen einen Aufpreis von €

20.000,- übernommen werden.

Grundstücksvorteile auf einen Blick

• Kein Bauzwang
• Kein Bebauungsplan
•   Bauplatzbewilligung für das bestehende Grundstück vorhanden
• Bereits geleistete Aufschließungsbeiträge
• Eingereichtes Wohnbauprojekt verfügbar

Aufschließung

Für das Grundstück wurden bereits Aufschließungsbeiträge

für Kanal und Verkehrsflächen entrichtet. Diese stellen einen zusätzlichen

Vorteil für die weitere Entwicklung dar. Die tatsächlichen Anschluss- und Infrastrukturkosten richten sich bei einer zukünftigen Bebauung nach dem konkreten Bauvorhaben.

Entwicklungspotenzial

Das Grundstück bietet aufgrund der Größe, Lage und

fehlenden Bebauungsbeschränkungen interessante Möglichkeiten für die

Entwicklung eines Wohnbauprojektes. Die bereits erstellte und eingereichte

Planung ermöglicht es dem Käufer, auf einer vorhandenen Projektbasis aufzubauen

und den Entwicklungsprozess effizient fortzuführen.