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Naturidylle pur - Leben am sanften Flusslauf

Kosten

Kaufpreis
€ 265.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja

Merkmale

Fläche
127 m²
Baujahr
1966
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
255 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
199
HWB-Klasse
E
fGEE
2.47
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Direkt an der idyllischen Rodl gelegen, bietet dieses

Haus ein besonderes Wohnerlebnis für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Ein

kleiner Garten sowie ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein – und auch

für Kinder ist die Lage direkt am Fluss optimal.

Das Haus wurde 1966 errichtet und 1979 aufgestockt.

Insgesamt besteht es aus drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein

praktischer Abstellraum, zusätzlich gibt es im Haus eine Garage und einen

weiteren Abstellraum, die grundbücherlich anderen Eigentümern gehören. Daher

erwerben Sie hier Wohnungseigentum an den oberen beiden Stockwerken sowie dem eigenen Abstellraum.

Die beiden Wohnebenen eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob ein großzügiger Wohnbereich im ersten Obergeschoss mit Schlafräumen im zweiten Obergeschoss oder die Errichtung von zwei separaten Wohneinheiten – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.

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