Ihr privates Wohlfühlparadies mit Pool, Sauna & großzügigem Naturgrundstück in Haslach bei Rohrbach
Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler wird im Sinne der Bestimmungen des österreichischen Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig zu werden. Im Erfolgsfall ist vom Käufer eine Provision gemäß der Immobilienmaklerverordnung in der jeweils gültigen Fassung zu bezahlen. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,6 % inkl. 20 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Bauweise: massiv
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Holzfenster mit teilweiser Bleiverglasung
Krüppelwalmdach
Böden: Parkett und Fliesen
Kachelofen / Kamin
Salzwasser Schwimmbecken mit Abdeckung, Solar Außendusche
Whirlpool-Wanne in einem der Badezimmer
Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Holzfenster mit teilweiser Bleiverglasung
Krüppelwalmdach
Böden: Parkett und Fliesen
Kachelofen / Kamin
Salzwasser Schwimmbecken mit Abdeckung, Solar Außendusche
Whirlpool-Wanne in einem der Badezimmer
Merkmale
Fläche
152 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1975
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
214 m²
Grundstücksfläche
1.910 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
renoviert
Energie
Energie-Kennwert
237.7
Beschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Haslach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnen im Grünen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft befindet sich in Jaukenberg, und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie das harmonische Zusammenspiel von Haus und Grundstück.
Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, zudem ist eine separate, moderne Einbauküche vorhanden.
Die weiteren Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenräume, die ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag bieten. Auch ein großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial steht zur Verfügung.
Neben zwei Bädern, eines davon mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Wanne, stehen zusätzlich zwei separate WC's zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Sauna.
Das Grundstück rund um das Haus bietet Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob Garten, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie Raum zur Entspannung und Privatsphäre. Die ruhige Umgebung und die ländliche Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ein besonderes Highlight ist auch der großzügige Salzwasser-Pool, der sich malerisch in den Außenbereich einfügt – ideal für Erholung im eigenen Zuhause. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch den Erwerb des angrenzenden Nachbargrundstücks (ca. 1.048 qm) zu erweitern; dieses ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional zusätzlich erworben werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die großzügigen Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause.
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
HWB-Wert: 237,7
fGEE: 2,24
Baujahr: 1975
Energieausweis gültig bis: 09.05.2035
Das Einfamilienhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Wohnräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Kachelofen sorgt für eine wohlige Atmosphäre, zudem ist eine separate, moderne Einbauküche vorhanden.
Die weiteren Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenräume, die ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag bieten. Auch ein großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial steht zur Verfügung.
Neben zwei Bädern, eines davon mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Wanne, stehen zusätzlich zwei separate WC's zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Sauna.
Das Grundstück rund um das Haus bietet Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob Garten, Terrasse oder Rückzugsort im Grünen – hier finden Sie Raum zur Entspannung und Privatsphäre. Die ruhige Umgebung und die ländliche Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Ein besonderes Highlight ist auch der großzügige Salzwasser-Pool, der sich malerisch in den Außenbereich einfügt – ideal für Erholung im eigenen Zuhause. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch den Erwerb des angrenzenden Nachbargrundstücks (ca. 1.048 qm) zu erweitern; dieses ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann optional zusätzlich erworben werden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die großzügigen Außenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die notwendige Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Region gut erreichbar.
Dieses Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, naturnahe Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine solide Basis für ein langfristiges Zuhause.
VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder und die weiterführenden Unterlagen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
HWB-Wert: 237,7
fGEE: 2,24
Baujahr: 1975
Energieausweis gültig bis: 09.05.2035