Weitläufiges, sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage nahe der deutschen Grenze in Österreich

Das weitläufige und sonnige Grundstück liegt auf rund 700 m Seehöhe in ruhiger Sackgassenlage in Österreich, nur ca. 9 km von der deutschen Grenze entfernt.
Die leichte Hanglage mit Südausrichtung bietet sehr gute Voraussetzungen für sonnige Wohnräume und einen schönen Weitblick.

Von der Gesamtfläche von 2674 m² sind 980 m² als Bauland ausgewiesen. Der Baulandanteil hat einen günstigen Zuschnitt von ca. 22 × 44,5 m. Die restliche Grundstücksfläche ist als Grünland gewidmet.

Das Grundstück ist erschlossen; Strom, Wasser und Kanal befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze.
Die Wasseranschlussgebühr in Höhe von € 5.000,– wurde bereits entrichtet.
Noch zu entrichten sind nach aktuellem Stand:
Kanalanschluss: ca. € 5.197,50 bei 150 m² bebauter Fläche
Verkehrsflächenbeitrag: ca. € 3.568,76 bei 980 m² Parzellengröße
Stromanschluss: pauschal ca. € 3.500,–

Wichtig: Für das Grundstück besteht ein Bauzwang bis 2030.