Schöner Wohnen im Mühlviertel – preiswertes Grundstück nahe Ulrichsberg

• Lage: Ulrichsberg, Katastralgemeinde Schindlau

• Grundstücksnummer: 2386/1

• Grundstücksfläche: 979 m²

• Widmung: Baugrundstück ohne Bauzwang

• Bauplatzbewilligung: Noch nicht ausgestellt

• Bebauungsplan: Nicht vorhanden

• Aufschließung: Noch nicht erfolgt

Dieses attraktive Baugrundstück in der Katastralgemeinde Schindlau bietet eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, naturnaher Umgebung erfüllen möchten. Mit einer Fläche von 979 m² bietet das Grundstück viel Platz für individuelle Bauvorhaben – und das ganz ohne Bauzwang.

Da bislang weder eine Bauplatzbewilligung ausgestellt noch ein Bebauungsplan vorgegeben wurde, besteht hier großes Gestaltungspotenzial für zukünftige Bauprojekte. Die Erschließung (Wasser, Kanal, Strom) muss noch erfolgen, was Ihnen Flexibilität bei der Planung bietet.

Das Grundstück liegt in einer ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Gegend nahe Ulrichsberg. Der Ort bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, einer Schule und medizinischer Versorgung. Die Bezirksstadt Rohrbach-Berg ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während Linz etwa eine knappe Stunde entfernt liegt.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Region ein wahres Paradies: Der Böhmerwald lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, das Skigebiet Hochficht bietet Wintersportmöglichkeiten, und der nahe gelegene Moldaustausee in Tschechien sorgt für Freizeitspaß im Sommer.

✅ Großzügige Grundstücksfläche
✅ Kein Bauzwang – freie Planung möglich
✅ Ruhige, naturnahe Lage
✅ Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Nutzen Sie die Chance, sich in dieser wunderschönen Region niederzulassen, und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Wenn Sie Interesse an einem kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin haben, melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Polizei <3.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap