Ländliche Idylle grenznah zu Bayern - ehemaliges Sacherl mit Weitblick, ca. 1 ha Grund + 5 ha zusätzliche Landwirtschaftsfläche möglich
Kosten
Kaufpreis
€ 599.000,00
Provisionshinweis
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
254 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2017
Wohnfläche
254 m²
Nutzfläche
607 m²
Grundstücksfläche
11.443 m²
Verfügbar ab
Jänner 2027
Energie
HWB (kWh/m²a)
55.01
HWB-Klasse
C
fGEE
0.91
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses besondere Anwesen nahe Kollerschlag, unweit der bayerischen Grenze, vereint den ursprünglichen Charakter eines ehemaligen Sacherls mit moderner Wohnqualität.
Im Jahr 2017 wurde die Liegenschaft umfassend erneuert:
Neubau des Wohnhauses als hochwertiges Böhmerwaldhaus
Vollständige Kernsanierung des Bestandsgebäudes
Technische Ausstattung auf aktuellem Stand
Das Ergebnis ist ein gepflegtes, stilvolles Zuhause mit viel Holz, Licht und einem harmonischen Wohngefühl.
Lage & Grundstück
Ruhige Einzellage in einer Sackgasse
Weiter können optional noch 50.000 m² landwirtschaftliche Grundfläche zusätzlich erworben werden.
Traumhafter Fernblick, bis in die Berge
Eigener Teich als besonderes Highlight
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Naturgenuss.
Wohnkonzept
Das Objekt ist in zwei separate Wohneinheiten gegliedert (Erdgeschoss & Obergeschoss), jeweils mit eigenem Zugang.
Beide Einheiten sind hochwertig ausgestattet und modern ausgeführt.
Hinweis zur Nutzungssituation:
Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht.
Die Nebengebäude werden daher teilweise gemeinsam genutzt, wobei die Wohnbereiche getrennt sind.
Obergeschoss (freie Einheit)
Lichtdurchflutete Wohnräume
Moderne Küche und großzügiger Wohnbereich
Hochwertige Materialien und sehr gepflegter Zustand
Ausstattung & Technik
Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung)
Fußbodenheizung im gesamten Wohngebäude
Eigener Brunnen
Smart-Home
Kanalanschluss vorhanden
Beschattung & Insektenschutz
Hochwertige Holz- und Materialausführung
Nebengebäude & Außenbereich
Ehemalige Stallgebäude mit Potenzial
Garagenflächen vorhanden
Großzügige Freiflächen
Naturteich und weitläufiges Grundstück
Die hochwertige Bauweise, die umfangreiche Sanierung sowie die Größe des Grundstücks spiegeln sich in einem deutlich höheren Substanzwert wider.
Die aktuelle Preisgestaltung berücksichtigt bereits das bestehende Wohnrecht.
✨ Fazit
Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Qualität und Naturbezug.
Ideal für Käufer, die:
Großzügiges Wohnen im Grünen suchen
Den Charakter eines modernisierten Landhauses schätzen
und eine besondere Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.
Im Jahr 2017 wurde die Liegenschaft umfassend erneuert:
Neubau des Wohnhauses als hochwertiges Böhmerwaldhaus
Vollständige Kernsanierung des Bestandsgebäudes
Technische Ausstattung auf aktuellem Stand
Das Ergebnis ist ein gepflegtes, stilvolles Zuhause mit viel Holz, Licht und einem harmonischen Wohngefühl.
Lage & Grundstück
Ruhige Einzellage in einer Sackgasse
Weiter können optional noch 50.000 m² landwirtschaftliche Grundfläche zusätzlich erworben werden.
Traumhafter Fernblick, bis in die Berge
Eigener Teich als besonderes Highlight
Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Naturgenuss.
Wohnkonzept
Das Objekt ist in zwei separate Wohneinheiten gegliedert (Erdgeschoss & Obergeschoss), jeweils mit eigenem Zugang.
Beide Einheiten sind hochwertig ausgestattet und modern ausgeführt.
Hinweis zur Nutzungssituation:
Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht.
Die Nebengebäude werden daher teilweise gemeinsam genutzt, wobei die Wohnbereiche getrennt sind.
Obergeschoss (freie Einheit)
Lichtdurchflutete Wohnräume
Moderne Küche und großzügiger Wohnbereich
Hochwertige Materialien und sehr gepflegter Zustand
Ausstattung & Technik
Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung)
Fußbodenheizung im gesamten Wohngebäude
Eigener Brunnen
Smart-Home
Kanalanschluss vorhanden
Beschattung & Insektenschutz
Hochwertige Holz- und Materialausführung
Nebengebäude & Außenbereich
Ehemalige Stallgebäude mit Potenzial
Garagenflächen vorhanden
Großzügige Freiflächen
Naturteich und weitläufiges Grundstück
Die hochwertige Bauweise, die umfangreiche Sanierung sowie die Größe des Grundstücks spiegeln sich in einem deutlich höheren Substanzwert wider.
Die aktuelle Preisgestaltung berücksichtigt bereits das bestehende Wohnrecht.
✨ Fazit
Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Qualität und Naturbezug.
Ideal für Käufer, die:
Großzügiges Wohnen im Grünen suchen
Den Charakter eines modernisierten Landhauses schätzen
und eine besondere Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.