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Urbanes Leben mit ländlichem Charme - Eigentum im Zentrum von Walding

Kosten

Kaufpreis
€ 407.471,43
Provisionshinweis
2% des Kaufpreises plus 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
32,11 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
26,24 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
74,81 m²
Wohnfläche
74,81 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
41,00
HWB-Klasse
B
fGEE
0,74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In zentraler und ruhiger Lage von Walding ist ein Ort zum Wohlfühlen entstanden: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, das Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 74,81 m² zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Besonderes Highlight ist der private Garten mit angeschlossener Terrasse und Loggia - ideal zum entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab.

Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt.

In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr.

Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar.

Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnanlage wurde bereits fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort in Ihr neues Zuhause einzuziehen. Nutzen Sie die Chance, sich eine hochwertige Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu sichern und genießen Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die Lebensqualität, Natur und beste Infrastruktur vereint.

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