Kleines Haus in idyllischer Lage bei der Schlögener Donauschlinge/Österreich
Kosten
Kaufpreis
€ 135.000,00
Provisionshinweis
6.000 € Käuferprovision inkl. 20 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Zimmer
3
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Erdgeschoss:
Diele
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Abstellraum
Werkstatt
Terrasse
Dachgeschoss (ausbaufähig):
Speicher
Untergeschoss (teilunterkellert):
Garage
Abstellraum
Nebengebäude/Holzlager (ca. 25 m²)
Diele
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
WC
Abstellraum
Werkstatt
Terrasse
Dachgeschoss (ausbaufähig):
Speicher
Untergeschoss (teilunterkellert):
Garage
Abstellraum
Nebengebäude/Holzlager (ca. 25 m²)
Merkmale
Fläche
85 m²
Baujahr
1905
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
356 m²
Beschreibung
In der idyllischen kleinen Ortschaft direkt an der Donau, bei der malerischen Schlögener Donauschlinge, befindet sich dieses nettes Haus aus dem Jahr 1905.
Die Ortschaft bietet mit ihrer Uferpromenade, einer Schiffsanlegestelle und gemütlichen Wirtshäusern direkt am Fahrradweg viel Lebensqualität.
Das 3-Zimmer-Haus verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse, einen kleinen, pflegeleichten Garten, eine Garage und eine Werkstatt – alles, was man für ein Ferienhaus oder einen festen Wohnsitz benötigt.
Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen im Wohnzimmer und in der Küche sowie mit einzeln steuerbaren Elektroheizkörpern in jedem Raum. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt.
Eine Photovoltaik-Balkonkraftwerkanlage (2 x 370 Wp) unterstützt die Stromversorgung. Die gesamten monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa 90 Euro.
Der großzügige Dachboden lässt sich bei Bedarf ausbauen und bietet zusätzliches Potenzial.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem einfachen, aber soliden Zustand – eine wunderbare Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause in einer traumhaften Umgebung zu schaffen.
Die Ortschaft bietet mit ihrer Uferpromenade, einer Schiffsanlegestelle und gemütlichen Wirtshäusern direkt am Fahrradweg viel Lebensqualität.
Das 3-Zimmer-Haus verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse, einen kleinen, pflegeleichten Garten, eine Garage und eine Werkstatt – alles, was man für ein Ferienhaus oder einen festen Wohnsitz benötigt.
Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen im Wohnzimmer und in der Küche sowie mit einzeln steuerbaren Elektroheizkörpern in jedem Raum. Das Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt.
Eine Photovoltaik-Balkonkraftwerkanlage (2 x 370 Wp) unterstützt die Stromversorgung. Die gesamten monatlichen Stromkosten belaufen sich auf etwa 90 Euro.
Der großzügige Dachboden lässt sich bei Bedarf ausbauen und bietet zusätzliches Potenzial.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem einfachen, aber soliden Zustand – eine wunderbare Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause in einer traumhaften Umgebung zu schaffen.