Attraktives Baugrundstück in Hartkirchen – ideal für Ihr Traumhaus

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hartkirchen steht dieses sonnige Baugrundstück mit 675 m² zum Verkauf. Die Parzelle (Grundstück 242/37) liegt in der Haizingerstraße – ideal für alle, die naturnah wohnen und eine gute Infrastruktur schätzen.
Bauverpflichtung: Für jede Parzelle gilt eine Bebauungsfrist von 5 Jahren ab Kaufvertragsdatum. Diese wurde von der Gemeinde bestätigt und beginnt für jeden Käufer individuell neu zu laufen.

Die Widmung lautet „Wohngebiet“, es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses gemäß den Vorgaben der OÖ Bauordnung. Die Bebauung des Grundstücks ist gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung möglich – eine Einfamilienhausbebauung mit üblicher Abstandsregelung und einer Bebauungsdichte im ortsüblichen Rahmen ist zulässig. Hier der Link zur OÖ Bauordnung: https://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=LrOO&Gesetzesnummer=10000411&FassungVom=2021-02-24

Die Berechnung der Aufschließungsbeiträge gemäß dem Oberösterreichischen Raumordnungsgesetz liegt dem Exposé. Bei einer Bebauung des Grundstücks werden diese bereits geleisteten Aufschließungsbeiträge indexiert (wertangepasst) auf die künftig anfallenden Anschlussgebühren für Wasser und Kanal angerechnet.
Die Höhe der Wasser- und Kanalanschlussgebühren ist abhängig von der geplanten Bebauung, insbesondere von der Größe des Wohngebäudes.
Detaillierte Informationen hierzu finden Sie auf der Website der Gemeinde unter https://www.hartkirchen.at/.

Bodengegebenheit: Ein Gutachten kann gerne vorgelegt werden.
Infrastruktur: Diese wurde vom Verkäufer hergestellt und ist in dem genannten Kaufpreis inkludiert.
Hinweis: Anschlussgebühren sind zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten.

Die Widmung lautet „Wohngebiet“, es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses gemäß den Vorgaben der OÖ Bauordnung. Die Bebauung des Grundstücks ist gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung möglich – eine Einfamilienhausbebauung mit üblicher Abstandsregelung und einer Bebauungsdichte im ortsüblichen Rahmen ist zulässig.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz für ein Leben im Grünen – in einer der schönsten Lagen Hartkirchens!

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte beachten Sie das die Abmessungen auf dem Titelbild nicht mit den exakten Vermessungen. Ein Vermessungsplan kann gerne vorgelegt werden.