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St. Marienkirchen/P: Neuwertiges Traumhaus – 171m² Wohnfläche, Terrasse & Wärmepumpe
Kosten
Kaufpreis
€ 510.000,00
Provisionshinweis
3% + 20%USt
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• Objekttyp: Einfamilienhaus (Option auf 2 getrennte Einheiten)
• Wohnfläche: ca. 171 m²
• Grundstücksfläche: ca. 724 m²
• Baujahr: 2022
• Zimmer: 6 (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Hobbyraum)
• Badezimmer: 2 | WCs: 2
• Maßgefertigte Tischler-Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten
• Aussenbereich: grusszügige Terrasse (ca. 60 m²), geschützte Loggia (ca. 12 m²)
• Parken: Doppelgarage
• Hocheffiziente Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Energieausweis: HWB 46,7 kWh/m²a (Klasse B)
• Zustand: Sehr gut / Neuwertig
• Wohnfläche: ca. 171 m²
• Grundstücksfläche: ca. 724 m²
• Baujahr: 2022
• Zimmer: 6 (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Hobbyraum)
• Badezimmer: 2 | WCs: 2
• Maßgefertigte Tischler-Einbauküche mit BOSCH-Markengeräten
• Aussenbereich: grusszügige Terrasse (ca. 60 m²), geschützte Loggia (ca. 12 m²)
• Parken: Doppelgarage
• Hocheffiziente Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Energieausweis: HWB 46,7 kWh/m²a (Klasse B)
• Zustand: Sehr gut / Neuwertig
Merkmale
Fläche
171 m²
Baujahr
2022
Nutzfläche
171 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.7
HWB-Klasse
B
Beschreibung
Fertig kaufen statt selber bauen:
Neuwertiges Massivhaus mit moderner Technik und flexibler Nutzung!
Dieses im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Design, nachhaltige Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 171 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie – und punktet mit einem besonderen Extra:
Die Grundrissstruktur erlaubt es mit geringem Aufwand, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen (ideal für Generationenwohnen, Home-Office oder Teilvermietung).
Die Highlights auf einen Blick:
• Baujahr 2022: Zeitgemäße Massivbauweise im neuwertigen Top-Zustand.
• Perfekte Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, Hobbyraum, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs.
• Tischlerküche inklusive: Hochwertige Maßküche vom Tischler, komplett ausgestattet mit Marken-Einbaugeräten von BOSCH.
• Zukunftssichere Heiztechnik: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltig niedrige Energiekosten (HWB: 46,7 / Klasse B).
• Außenbereich zum Genießen: Riesige Terrasse mit ca. 60 m² und eine überdachte Loggia mit ca. 12 m² bieten reichlich Entfaltungsraum.
• Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang: Viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Lagerraum.
Hinweis zu den Restarbeiten:
Das Haus ist sofort bewohnbar und in einem hervorragenden Zustand. Für den perfekten Feinschliff sind lediglich noch kleine Restarbeiten nach eigenem Geschmack fertigzustellen (Terrassenbelag, Sockelleisten, Hausumrandung und Gestaltung des Vorgartens).
Wichtige Hinweise:
Bitte um Verständnis dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten incl. Mobilnummer bearbeiten können.
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als alleinbeauftragter Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Neuwertiges Massivhaus mit moderner Technik und flexibler Nutzung!
Dieses im Jahr 2022 erbaute Einfamilienhaus vereint modernes Design, nachhaltige Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf ca. 171 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie – und punktet mit einem besonderen Extra:
Die Grundrissstruktur erlaubt es mit geringem Aufwand, zwei getrennte Wohneinheiten zu schaffen (ideal für Generationenwohnen, Home-Office oder Teilvermietung).
Die Highlights auf einen Blick:
• Baujahr 2022: Zeitgemäße Massivbauweise im neuwertigen Top-Zustand.
• Perfekte Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, Hobbyraum, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 WCs.
• Tischlerküche inklusive: Hochwertige Maßküche vom Tischler, komplett ausgestattet mit Marken-Einbaugeräten von BOSCH.
• Zukunftssichere Heiztechnik: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltig niedrige Energiekosten (HWB: 46,7 / Klasse B).
• Außenbereich zum Genießen: Riesige Terrasse mit ca. 60 m² und eine überdachte Loggia mit ca. 12 m² bieten reichlich Entfaltungsraum.
• Großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang: Viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Lagerraum.
Hinweis zu den Restarbeiten:
Das Haus ist sofort bewohnbar und in einem hervorragenden Zustand. Für den perfekten Feinschliff sind lediglich noch kleine Restarbeiten nach eigenem Geschmack fertigzustellen (Terrassenbelag, Sockelleisten, Hausumrandung und Gestaltung des Vorgartens).
Wichtige Hinweise:
Bitte um Verständnis dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten incl. Mobilnummer bearbeiten können.
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als alleinbeauftragter Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.