Landwirtschaftliches Gebäude im Dorfgebiet inkl. Stall, Halle, großer Garage, Pool mit Poolhaus

Zum Verkauf steht diese landwirtschaftliche Liegenschaft mit der Widmung Dorfgebiet.

Momentan wird das Gebäude zu Wohnzwecken verwendet und verfügt über eine Wohnfläche von gesamt ca. 390,63 m². Eine große Garage für 3 Fahrzeuge (ca. 59 m²) und ein Pool mit Poolhaus wurden im Jahr 2013 neu errichtet und stehen ebenso zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich ein Stall im Ausmaß von ca. 250 m² sowie eine Halle mit ca. 215 m² auf dem Grundstück.

Heizung: Primär steht eine Pelletsheizung zur Verfügung und zusätzlich ist auch noch ein Festbrennstoffkessel (Allesbrenner) vorhanden.

Der aktuelle Zustand des Gebäudes sowie die vorhandene Widmung lassen eine Vielzahl von möglichen Nachnutzungen zu:

• Land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Gärtnereien
• Bauwerke, welche auch im Wohngebiet errichtet werden dürfen (max. 3 Wohnungen bei Neubau)
• Wohn-, Verwaltungs-, Schulungs-, Seminar- und Lagerzwecke (Bestandsgebäude)
• Klein- und Mittelbetriebe (Betriebstypenverordnung M)
• Grundstücksteilung in Abstimmung mit Baubehörde möglich

Es wird auf den § 22 Abs 2 iZm § 30 Abs 6 bis 6d ROG ausdrücklich hingewiesen.

Kaufpreis: € 1.250.000,-

FINANZIERUNG:

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Kontakt: Andreas Waldenberger, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]

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