ERSTBEZUG - moderne 71m² Eigentumswohnung mit Dachterrasse in TOP Lage - Top A31

Die 2024 fertiggestellte Wohnanlage „Wohnen für Generationen 4“ in Pupping/Leumühle bietet eine moderne, großzügige Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines charmanten Dreiseithofs, eingebettet in eine ruhige, parkähnliche Anlage.

Diese Wohnung besticht durch eine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung.

Details der Wohnung:

• Lage & Erreichbarkeit im Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiseithofs und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

• Wohnfläche & Terrasse: Die Wohnung umfasst 71,44 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine ca. 11 m² große Dachterrasse, die südseitig ausgerichtet ist und in Form eines Dacheinschnitts gestaltet wurde.

• Raumaufteilung:

  • Ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltung lässt

  • Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum

  • Eine Speis für zusätzlichen Stauraum

  • Das Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und ein separates WC

• Zugang zur Terrasse: Die Dachterrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich.

• Ausstattung:

  • moderne Fliesen und Parkettböden

  • Bodengleiche Glasduschen

  • Große Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnung lassen

  • Optional: nachrüstbare elektrische Raffstores in allen Wohn- und Schlafräumen

• Zusätzliche Vorteile:

  • Ein eigener Außenparkplatz

  • Ein großzügiges Kellerabteil

  • Erstbezug  - die Wohnung wäre sofort bezugsbereit!

  • die Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz oder ein Carport zu erwerben

Kaufpreis: 321.210,00 € inkl. USt. zzgl. Kaufnebenkosten

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger!

Zusätzlich zu den privaten Bereichen bietet die Wohnanlage auch zahlreiche gemeinschaftlich genutzte Flächen wie Fahrradabstellräume, Kinderwagenräume, Trockenräume, einen Müllbereich sowie großzügige Grünflächen und einen Spielplatz.

In puncto Verkehrsanbindung ist Pupping bestens aufgestellt. Die Nähe zu Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie nicht nur mitten im Grünen, sondern auch schnell in der Stadt, wenn Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen möchten.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die einen hohen Komfort und eine naturnahe, ruhige Lage schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Oberndorfer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]

Haslehner Immobilien GmbH