Zeitloser Wohntraum zwischen Linz und Wels- GEWALTIG!!!!
Kosten
Kaufpreis
€ 899.000,00
Provisionshinweis
3%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
750 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
264 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2007
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
1.251 m²
Verfügbar ab
auf Anfrage
Energie
Energie-Kennwert
55
HWB (kWh/m²a)
55
HWB-Klasse
C
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Beindruckendes Raumwunder samt Traumgarten - geräumig, entzückend und verspielt auf 3 Ebenen- samt Kellerbar, Privat-Spa, Garage......
Herrlich angesiedelt am Rande einer Kleinsiedlung im Gemeindegebiet von Oftering, mit knapp 5 m hoher Thujenhecke ( 235 Stück) umzäunt und von Blicken geschützt, thront dieses prächtige Anwesen samt gepflegten Rasen und Terrasse samt Swimmingpool ( 9 x 5 m mit Römertreppe). Ein wahres Wohnerlebnis auf 3 Etagen, aufgeteilt in Erdgeschoß ( EG), Dachgeschoß( DG) und Kellergeschoß ( KG). Beindruckende und teilweise offen gestaltete Raumaufteilung wie folgt:
EG: elegantes Entree mit Garderobe und Zugang in die Doppelgarage samt Werkbank; Toilette; Büro ( Gästezimmer); Vorzimmer; Badezimmer; Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; Bügelzimmer; lichtdurchflutete Diele mit Wohnzimmer samt Schwedenofen und Zugang in den Garten; Solares Gewächshaus ( Wintergarten); moderne HAKA Küche mit offener Herdstelle, Geräten in Komforthöhe, großzügiger Essbereich;
DG: Entree; Wellnessbereich im " Safari-Look" mit Sauna, Dampfbad ( vorinstalliert bis auf Ofen), Dusche, Bar mit Theke und Sitzgelegenheiten; Innen-Balkon als Relax-Zone; 1 Schlafzimmer mit französischem Balkon; 1 kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer samt Zugang auf die herrliche Terrasse, Badezimmer mit Toilette; 1 weiteres, geräumiges Gästezimmer, welches von 2 Seiten begehbar ist;
KG: Technikraum; Waschküche; 2 Abstellräume; hochwertige und voll ausgestattete Kellerbar inkl. Beleuchtung, Schank, Gäste WC; weitere Highlights sind:
Fußbodenheizung in allen 3 Ebenen ( Gas); eigener Brunnen für Brauchwasser und Poolbefüllung; Echtholz-Parkett und Laminat in den Schlafräumen; ital. Terraccotta und Fliesen in den übrigen Räumlichkeiten und Naßzellen; Wäscheabwurfschacht; elektrische Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren; Video-Sprechanlage im EG und DG; Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Rückgewinnung; 35 cm Ziegelmassiv-Bauweise mit 12 cm Vollwärmeschutz; glasierte Dachziegel; elektr. Sonnenmarkise; Staubsaugeranlage; u.v.m.
Bei Interesse an diesem aussergewöhnlichen und top ausgestattetem Wohnjuwel zwischen Linz und Wels, ersuche ich um Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier), um mit Ihnen zeitnahe Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Schulen:
Kita und VS im Ort; höhere Lehranstalten im benachbartem Hörsching, Traun oder Marchtrenk.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufscenter, Arzt, Apotheke, Bank und Shops bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pluscity Pasching nur 10 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahnanschluss A1 in 10 Fahrminuten und A25 in 7 Fahrminuten.
Herrlich angesiedelt am Rande einer Kleinsiedlung im Gemeindegebiet von Oftering, mit knapp 5 m hoher Thujenhecke ( 235 Stück) umzäunt und von Blicken geschützt, thront dieses prächtige Anwesen samt gepflegten Rasen und Terrasse samt Swimmingpool ( 9 x 5 m mit Römertreppe). Ein wahres Wohnerlebnis auf 3 Etagen, aufgeteilt in Erdgeschoß ( EG), Dachgeschoß( DG) und Kellergeschoß ( KG). Beindruckende und teilweise offen gestaltete Raumaufteilung wie folgt:
EG: elegantes Entree mit Garderobe und Zugang in die Doppelgarage samt Werkbank; Toilette; Büro ( Gästezimmer); Vorzimmer; Badezimmer; Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; Bügelzimmer; lichtdurchflutete Diele mit Wohnzimmer samt Schwedenofen und Zugang in den Garten; Solares Gewächshaus ( Wintergarten); moderne HAKA Küche mit offener Herdstelle, Geräten in Komforthöhe, großzügiger Essbereich;
DG: Entree; Wellnessbereich im " Safari-Look" mit Sauna, Dampfbad ( vorinstalliert bis auf Ofen), Dusche, Bar mit Theke und Sitzgelegenheiten; Innen-Balkon als Relax-Zone; 1 Schlafzimmer mit französischem Balkon; 1 kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer samt Zugang auf die herrliche Terrasse, Badezimmer mit Toilette; 1 weiteres, geräumiges Gästezimmer, welches von 2 Seiten begehbar ist;
KG: Technikraum; Waschküche; 2 Abstellräume; hochwertige und voll ausgestattete Kellerbar inkl. Beleuchtung, Schank, Gäste WC; weitere Highlights sind:
Fußbodenheizung in allen 3 Ebenen ( Gas); eigener Brunnen für Brauchwasser und Poolbefüllung; Echtholz-Parkett und Laminat in den Schlafräumen; ital. Terraccotta und Fliesen in den übrigen Räumlichkeiten und Naßzellen; Wäscheabwurfschacht; elektrische Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren; Video-Sprechanlage im EG und DG; Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Rückgewinnung; 35 cm Ziegelmassiv-Bauweise mit 12 cm Vollwärmeschutz; glasierte Dachziegel; elektr. Sonnenmarkise; Staubsaugeranlage; u.v.m.
Bei Interesse an diesem aussergewöhnlichen und top ausgestattetem Wohnjuwel zwischen Linz und Wels, ersuche ich um Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Bachmaier), um mit Ihnen zeitnahe Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Schulen:
Kita und VS im Ort; höhere Lehranstalten im benachbartem Hörsching, Traun oder Marchtrenk.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Einkaufscenter, Arzt, Apotheke, Bank und Shops bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pluscity Pasching nur 10 Minuten.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahnanschluss A1 in 10 Fahrminuten und A25 in 7 Fahrminuten.