Einziehen & Wohlfühlen – Modernes Einfamilienhaus mit Pool & Wintergarten in Oftering

Dieses gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Einfamilienhaus auf einer großzügigen Eckparzelle in Oftering/Staudach bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, viel Platz für die ganze Familie und einen traumhaften Außenbereich mit Pool. Ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, das sowohl innen als auch außen überzeugt.

Die Highlights im Überblick:

Zeitgemäßes Wohnen mit Komfort

• Baujahr 1999, solide Ziegel-Massivbauweise

• Ca. 114 m² Wohnfläche + ca. 49 m² Kellerfläche

• 2-fach verglaste Fenster, teilweise Fußbodenheizung (ansonsten Radiatoren)

• Energieeffiziente Gasheizung

• Zusätzlicher Wärmespender durch Schwedenofen im Wohnbereich

Durchdachte Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten, Gäste-WC

• Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Hauptbadezimmer

• Beheizter, lichtdurchfluteter & frostsicherer Wintergarten – perfekt als erweiterter Wohnbereich in den Sommermonaten

• Stylische XXXLutz-Küche (weiß, grifflos) mit Siemens-Einbaugeräten (Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Wärmeschublade, Geschirrspüler, dreiteiliges Abfallcenter, BLANCO-Spüle, großes Kochfeld)

Entspannung & Freizeit im Außenbereich

• Liebevoll angelegter Garten mit ca. 50 m² großer Holzterrasse

• Erfrischender Swimmingpool für Urlaubsfeeling zu Hause

• Charmantes Cottage als zusätzlicher Rückzugsort oder Outdoor-Schlafzimmer im Sommer

Weitere Vorteile

• Fertigteilgarage direkt am Haus

• Gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsbereit

• Ruhige, familienfreundliche Lage auf Eckparzelle

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen – und ist damit die perfekte Gelegenheit für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und genießen wollen.

Rechtlich klar geregelt – für Ihren sicheren Erwerb
Die Liegenschaft wird aktuell in zwei selbstständige Einheiten geteilt. Der Erwerb erfolgt somit im Sinne des Wohnungseigentumsrechts, wodurch Sie alle Vorteile einer klar geregelten Eigentumssituation genießen. Die Abwicklung dieser Teilung erfolgt direkt im Zuge des Kaufvertrags – sämtliche hierfür anfallenden Kosten trägt die Verkäuferseite. Die angegebene Quadratmeterzahl (Grundfläche) kann sich nach der endgültigen Vermessung gemäß Aufmaßplan geringfügig ändern.

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap