Kompakte 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon - teilsaniert!

Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße, 4063 Hörsching. Diese helle und toll aufgeteilte Wohnung im 2. Obergeschoß (Achtung kein Lift!) bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

Aufteilung und Ausstattung:

• toller Balkon über das Schlafzimmer erreichbar
• Bad mit Dusche: praktische Ausstattung
• Separates WC: Für zusätzlichen Komfort
• Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Kochnische
• Kellerabteil vorhanden: Zusätzlicher Stauraum.

• Folgende Sanierungsarbeiten werden derzeit durchgeführt: Malerei gesamte Wohnung, Verlegung neuer Boden in Küche, Wohn- und Schlafzimmer, neue Trennwand zwischen Wohn- und Schlafzimmer. Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und der Balkon wurden erneuert und alle Fenster getauscht!

Parkmöglichkeiten:

Ein Parkplatz kann optional für EUR 48,00 brutto pro Monat angemietet werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. 

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap