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Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten in Hörsching

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.868,52
Mietpreis/m²
€ 15,85
Miete (Netto)
€ 1.513,82
Betriebskosten
€ 180,00
Kautionshinweis
6 Bruttomonatsmieten
Summe USt.
€ 174,70

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,68 m²
Garten
Ja
Gartenfläche
103,77 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19,04 m²
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
117,92 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
117,92 m²
Verfügbar ab
ab 01.02.2027

Energie

HWB (kWh/m²a)
54,46
HWB-Klasse
C
fGEE
0,81
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garten und Pool-Option in Hörsching

In ruhiger Wohnlage von Hörsching befindet sich diese Doppelhaushälfte mit einer

Wohnfläche von rund 118 m², verteilt auf zwei Geschosse.

Das Objekt verfügt über attraktive Freiflächen. Einen knapp 104 m² großen Eigengarten mit einer gepflasterten Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss. Der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten schafft eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die praktische Raumaufteilung. Das Highlight des Erdgeschosses ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, die in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht.

Das Obergeschoss bietet drei helle, geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in Dusche und eine Badewanne.

Das Haus wurde von den derzeitigen Bewohnern mit einem Smarthome, einem Pool, einer E-Ladestation am Parkplatz und weiteren Besonderheiten ausgestattet. Diese können gegen eine Ablöse übernommen werden. Einzelheiten werden bei einer Besichtigung gerne näher besprochen.

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