3-Zi-Garten-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz

Kleine Wohnanlage - großer Wohnkomfort!

In einer schönen und ruhigen Wohnlage in Langholzfeld befindet sich diese gepflegte Wohnung im EG eines kleinen Wohnhauses mit nur sechs Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über rd. 74 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m², eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, ein Abstellraum, eine Diele sowie ein getrenntes WC stehen zur Verfügung.

Der Wohnbereich und die Schlafräume sind mit hochwertigem Stabparkett ausgestattet und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Die zeitlose, weiße Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den ca. 63 m² großen Eigengarten mit einer ca. 8 m² großen, südwestlich ausgerichteten Loggia mit Markise – ideal, um den Tag ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Badewanne inkl. Duschtrennwand, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Radiatoren, die Abrechnung wird extern durchgeführt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil – alles bereits im Mietpreis enthalten. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Wohnung.

Das Team der LEWOG freut sich auf Ihre Anfrage unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].

Sag Hallo zu Deinem neuen Zuhause!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap