2 Familienhaus mit Pool und Outdoorküche/Poolhaus - Garage für 3 Autos -SOFORT VERFÜGBAR-DACHBODEN AUSBAUBAR

Zum Verkauf steht ein attraktives 2 Familienhaus in begehrter Lage, nur wenige Minuten von der Plus-City entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² bietet das Anwesen alles, was das Herz begehrt: Einen Wellnessbereich, einen Pool mit Gegenstromanlage und Outdoorküche.. Mit einer kürzlich abgeschlossenen Sanierung im Jahr 2024 ist dieses Haus bereit für den sofortigen Einzug.
Die Strassenbahn ist in Gehdistanz
DER KELLER IST RIESIG WEIL AUCH DIE TERASSE UNTERKELLERT WURDE.
ES GIBT AUCH EINEN HAUSBRUNNEN

Es gibt für jede Wohneinheit eine eigene Gastherme
Pro Wohneinheit 3 mögliche Schlafräume.
im OG gibt es keine Küche, da könnte man sogar 4 Schlafräume machen.
Beide Wohneinheiten haben riesige, neu renovierte Badezimmer !!! und haben schöne Kachelöfen
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundfläche: ca. 780 m²
Dachausbau möglich: ca. 120 m²:; alle Anschlüsse schon im Dachgeschoß, teilweise auch schon das Baumateriial
Einheiten: 3 Wohneinheiten (jeweils 140 m²)

Highlights:
Pool: 4 x 8 m inkl. Gegenstromanlage, mobiler Überdachung + Outdoorküche/Poolhaus
Sanierung: 2024
Überdachte Terrasse: ca. 50 m², ideal für entspannte Stunden im Freien
Kellerstube: möbliert mit Holzkamin
Wellnessbereich: Sauna, Solarium und Fitnessraum
Garage: Doppelgarage sowie 3 weitere Parkplätze
Zusatzoptionen: Dachausbau für zusätzlichen Wohnraum
Hausbrunnen für Pool und Gartenwasser

LEGEN SIE IHR ANGEBOT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 122.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37