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*** TOP 8 - PARKVILLEN IM ZAUBERTAL ***

Kosten

Kaufpreis
€ 949.900,00
Provisionshinweis
3.0% plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
54 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
115 m²
Anzahl Geschosse
1
Wohnfläche
115 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.7
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

NEU I PARKVILLEN I ZAUBERTAL I EXKLUSIV


Wohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding. Im Nobelvorort Zaubertal entsteht das luxuriöse Wohnprojekt „Parkvillen“ mit acht Wohneinheiten. Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen über zwei Ebenen und vier Penthouse-Wohnungen.  Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahen Wohnen mit dem Leben im Grünen. Die sorgfältige Planung ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre und Weitblick für alle Einheiten. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert.



Innere Werte

Im Inneren bestechen die Parkvillen durch zeitlose Eleganz, kombiniert mit High-End Ausstattung und hochwertigsten Materialen. Alle Wohnungen verfügen über flächenbündige Türen, großflächige 3–Scheiben Isolierverglasung in Alu Ausführung mit Hebeschiebetüren. Ein integriertes BUS System nimmt Ihnen zahlreiche Handgriffe des täglichen Alltags ab. Zudem verfügt diese Anlage über einen eigenen Fitnessraum mit modernen Geräten und einem exklusiven Weindepot, in dem jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet ist. Die Fertigstellung der Wohnungen in schlüsselfertiger Ausstattung ist für Ende 2021 geplant.


Baubeginn: bereits erfolgt

Geplante Fertigstellung: Ende 2021


TOP 8 I Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 115 m²

Terrasse: ca. 54 m²


Eckpunkte

• je Tiefgaragenplatz 30.000,00 (nicht im Kaufpreis enthalten)

• Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung, Großflächenverglasung

• Schiebetüren mit mind. 3m Öffnung und barrierefreie Schwelle

• elektr. integrierter Sonnenschutz im WZ und SZ (3 Abdunkelungsstufen)

• Deckenkühlung im WZ und SZ

• Aufzug von der TG - direkt in jede Wohneinheit (100x140)

• hochwertigste Ausstattung

• 3m Raumhöhe

* allg. Fitnessbereich - Weinkellerabteil je Einheit


Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST. in Rechnung gestellt.


Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.



Kontakt

Reisetbauer Fritz

+43 664 3 605 605

office@reisetbauer.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 40,70
 HWB Klasse: B

Kontaktanfrage an Reisetbauer Immobilien GmbH

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