Solaris | Küche + Terrasse + Sauna

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Im beliebten Leonding, nur wenige Minuten von der Linzer Stadtgrenze entfernt, befindet sich diese charmante 1-Raumwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage.

Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und lässt die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich wirken. Auf der eigenen Terrasse können Sie die Sonne und entspannte Stunden im Freien genießen.

Der Wohn- und Schlafbereich ist durch einen praktischen Schrankverbau geschickt voneinander getrennt und schafft so trotz der kompakten Raumaufteilung unterschiedliche Wohnbereiche. Neue Fenster und Böden wurden erst vor kurzem eingebaut und verleihen der Wohnung ein frisches und modernes Wohngefühl. Die neuwertige, passgenaue Küche ist gegen Ablöse zu übernehmen – dem Kochen steht somit nichts im Weg.

Das helle Badezimmer verfügt über Dusche und WC. An heißen Sommertagen sorgen die vorhandenen Rollläden für angenehme Beschattung.

Ein besonderes Extra der Wohnhausanlage ist die gemeinschaftliche Sauna im Erdgeschoss – ideal, um nach einem langen Tag abzuschalten und zu entspannen.

Ein Lift bringt Sie bequem in die gewünschte Etage. Ein Freiparkplatz kann optional angemietet werden.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer erlaubt.

Lage
Von Ihrer neuen Wohnung spazieren Sie in wenigen Minuten zur Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle und genießen somit eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz. Die Stadtautobahn und das Zentrum von Leonding erreichen Sie mit dem Auto in kürzester Zeit.

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Info

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <1.400m
Flughafen <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap