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Schöne Helle Büroflächen mit Parkplätzen zu vermieten EG

Kosten

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
151 m²
Baujahr
ca. 1992
Nutzfläche
151 m²
Grundstücksfläche
1.230 m²
Bürofläche
151 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Das Mietobjekt ist mit 2 Bürogebäuden, Garagen, Produktions- und Lagerhallen, sowie Freilager (teilweise überdacht) und Flugdächer bebaut.
Vermietet werden aber beide Büros einzeln sowie auch die Produktions- und Lagerhalle separat.
Die Immobilie befindet sich 200 m nördlich der Salzburger Straße (B1) Richtung Marchtrenk, Wels und ist in einem reinen Betriebsbaugebiet situiert.
Die Entfernung zum Bahnhof Linz beträgt etwa 7 km; zur Autobahn A1 - Knoten Linz ca. 6,5 km zur Anschlussstelle Haid ca. 8,5 km.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Einkaufszentren, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Schulen sind im näheren Umkreis in Leonding, Traun als auch in Linz.

Diese Gebäudeflächen sind ideal auf einen Produktionsbetrieb zugeschnitten.
Durch eine sehr große Freifläche werden die Parkmöglichkeit und auch die Zufahrt für große LKWs mit Anhänger gewährleistet.
Natürlich stehen für Mitarbeiter und Kunden ausreichend gekennzeichnete Parkplätze zur Verfügung.
Der Büroeingang ist repräsentativ und spiegelt eine entsprechende Unternehmensgröße wider.

Vermietet wird hier in einem Massivbauweise Bürogebäude BJ1992
errichtetes Büro im Erdgeschoss - Nutzfläche ca. 130m²
Mit Gaszentralheizung
Bau und Erhaltungszustand = gut

Parkplatzüberdachung
Stahlkonstruktion für 3 PKW Stellplätze
9,80 x 4,65 = ca. 45 m² Nutzfläche

Außenanlagen
Alu Schiebetor, Asphaltvorplatz, Rasenflächen, Parkplätze rund 1.230 m²Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1280 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €256------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1536

Kontaktanfrage an ImmoTrading GmbH

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