PROVISIONSFREI - Elegantes Zuhause mit Pool und Garten in Leonding
Kosten
Ausstattung
Merkmale
Energie
Beschreibung
Ihr neues Zuhause:
In zentraler und ruhiger Lage von Leonding erwartet Sie diese exklusive Doppelhaushälfte. Umgeben von einem herrlichen Garten samt Privatpool, großzügiger Terrasse und einem durchgehenden Balkon – ein Rückzugsort für höchste Ansprüche.
Wohnfläche: ca. 175 m²
Balkon: ca. 36 m² | Terrasse: ca. 40 m²
Gartenfläche: ca. 345 m²
Grundstücksgröße: ca. 590 m²
Zimmer: 5 | Bäder: 2 | WCs: 3
Parken: 2 Carport-Stellplätze
Baujahr: 2024 | Bezugsfertig: Sommer 2025
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung (Kamin optional)
Ausbaustufe: belagsfertig (schlüsselfertige Ausbaustufe gegen Aufpreis möglich)
Kaufpreis: € 859.000
Lichtdurchflutete Räume
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick auf Terrasse und Pool
Moderne Küche (optional Design-Küche) als Herzstück des Hauses gegen Aufpreis
Alle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Master-Bedroom mit Bad und begehbarem Kleiderschrank
Smart-Home-System im Kaufpreis enthalten
Eingangstür mit Fingerprint und Code im Kaufpreis enthalten
Vorbereitung für PV-Anlage bereits vorhanden
Outdoor-Pool für private Entspannung
Geräumiger Garten und großzügige Terrassenflächen
Technikraum und zusätzliche Abstellräume im Keller
Ziegelmassivbauweise mit hervorragender Energieeffizienz (HWB: 40, fGEE: 0,65)
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnhof, Autobahn, Flughafen und Universität in kurzer Fahrdistanz
Ruhige Wohnstraße mit urbanem Komfort
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <175m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <4.175m
Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <225m
Universität <2.025m
Höhere Schule <6.175m
Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.400m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.625m
Polizei <1.700m
Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <2.725m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap