Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leonding

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses aus den 1970er-Jahren in der Canongasse in Leonding.

Die Wohnung mit ca. 47 m² Nutzfläche wurde Anfang 2025 modernisiert:

• Elektrik erneuert (inkl. ÖVE-Überprüfung)
• Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, Vinylboden in Küche und Vorraum
• neue Heizkörper

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kochnische – derzeit ohne Küche, Platz für Ihre Wunschküche
• Duschbad mit WC
• Balkon (ca. 5,6 m²)
• Kellerabteil

Beheizung und Warmwasser erfolgen zentral über Fernwärme. Die Wohnung ist unbewohnt und sofort beziehbar.

Parken: Ein fix zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden. Entlang der Straße stehen öffentliche Parkplätze ohne zeitliche Beschränkung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap