Leben wie im Wellnesshotel
Kosten
Kaufpreis
€ 697.000,00
Betriebskosten
€ 70,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19,18 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
123 m²
Baujahr
2001
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
262 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
92
HWB-Klasse
C
fGEE
1.47
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Werden Sie Eigentümer dieses Luxushauses welches seinesgleichen sucht.
Hochwertige Ausstattung in Verbindung mit einem luxuriösen Wellnessbereich werden Sie begeistern.
Die Highlights:
Zum Außenbereich
• beheizter 8 x 2 m Pool (2025) perfekt zum Schwimmen mit Beleuchtung und Hochwertiger Abdeckung
• Saunahaus (2025) mit 10,8 KW/h Leistung, LED-Multilicht mit Farbwechsler, Infrarot, Dampfbad, Ruheraum mit Fußbodenheizung und
hochwertigen Leder-Ruhemöbeln
• Whirlpool 220 cm x 220 cm
• perfekter Sichtschutz zu den Nachbarn
• Traumhafter hochwertiger Loungebereich
• Wintergarten inkl. hochwertiger Gartenmöbel Raffstore, Heizpaneel mit Schwarzlicht
• Wintergarten und Außenbereich Fliesen von Villeroy & Boch !
• Sicherheitsfenster und Sicherheitseingangstüre
• Alarmanlage für Fenster und Türen
Das Haus:
• klimatisiertes Schlafzimmer mit hochwertigem begehbarem Kleiderschrank
• Armaturen von Dornbracht!
• Entkalkungsanlage
• Haka Küche mit AEG-Geräten und Bora Dunstabzug
• Designer Heizkörper im Erdgeschoß
• Rika Kaminofen mit NightFlame Funktion
• Indirekte Beleuchtung
• Deckenlautsprecher
• Hochwertiges Fitnessstudio im Untergeschoß
• Designerstiege (nachträglicher Einbau eines Aufzuges möglich)
Wir laden Sie ein dieses besondere Haus zu Besichtigen
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Hochwertige Ausstattung in Verbindung mit einem luxuriösen Wellnessbereich werden Sie begeistern.
Die Highlights:
Zum Außenbereich
• beheizter 8 x 2 m Pool (2025) perfekt zum Schwimmen mit Beleuchtung und Hochwertiger Abdeckung
• Saunahaus (2025) mit 10,8 KW/h Leistung, LED-Multilicht mit Farbwechsler, Infrarot, Dampfbad, Ruheraum mit Fußbodenheizung und
hochwertigen Leder-Ruhemöbeln
• Whirlpool 220 cm x 220 cm
• perfekter Sichtschutz zu den Nachbarn
• Traumhafter hochwertiger Loungebereich
• Wintergarten inkl. hochwertiger Gartenmöbel Raffstore, Heizpaneel mit Schwarzlicht
• Wintergarten und Außenbereich Fliesen von Villeroy & Boch !
• Sicherheitsfenster und Sicherheitseingangstüre
• Alarmanlage für Fenster und Türen
Das Haus:
• klimatisiertes Schlafzimmer mit hochwertigem begehbarem Kleiderschrank
• Armaturen von Dornbracht!
• Entkalkungsanlage
• Haka Küche mit AEG-Geräten und Bora Dunstabzug
• Designer Heizkörper im Erdgeschoß
• Rika Kaminofen mit NightFlame Funktion
• Indirekte Beleuchtung
• Deckenlautsprecher
• Hochwertiges Fitnessstudio im Untergeschoß
• Designerstiege (nachträglicher Einbau eines Aufzuges möglich)
Wir laden Sie ein dieses besondere Haus zu Besichtigen
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <1.200m
Klinik <1.150m
Krankenhaus <4.325m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.025m
Schule <850m
Universität <1.850m
Höhere Schule <5.325m
Nahversorgung
Supermarkt <1.100m
Bäckerei <1.075m
Einkaufszentrum <2.925m
Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.475m
Polizei <1.025m
Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.525m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <4.050m
Flughafen <5.225m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap