Leben wie im Wellnesshotel
Kosten
Kaufpreis
€ 697.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19,18 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
123 m²
Baujahr
ca. 2001
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
262 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
92.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.470
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Werden Sie Eigentümer dieses Luxushauses welches seinesgleichen sucht.
Hochwertige Ausstattung in Verbindung mit einem luxuriösen Wellnessbereich werden Sie begeistern.
Die Highlights:
Zum Außenbereich
*beheizter 8 x 2 m Pool (2025) perfekt zum Schwimmen mit Beleuchtung und Hochwertiger Abdeckung
* Saunahaus (2025) mit 10,8 KW/h Leistung, LED-Multilicht mit Farbwechsler, Infrarot, Dampfbad, Ruheraum mit Fußbodenheizung und
hochwertigen Leder-Ruhemöbeln
* Whirlpool 220 cm x 220 cm
* perfekter Sichtschutz zu den Nachbarn
* Traumhafter hochwertiger Loungebereich
* Wintergarten inkl. hochwertiger Gartenmöbel Raffstore, Heizpaneel mit Schwarzlicht
* Wintergarten und Außenbereich Fliesen von Villeroy & Boch !
* Sicherheitsfenster und Sicherheitseingangstüre
*Alarmanlage für Fenster und Türen
Das Haus:
*klimatisiertes Schlafzimmer mit hochwertigem begehbarem Kleiderschrank
* Armaturen von Dornbracht!
* Entkalkungsanlage
* Haka Küche mit AEG-Geräten und Bora Dunstabzug
* Designer Heizkörper im Erdgeschoß
* Rika Kaminofen mit NightFlame Funktion
* Indirekte Beleuchtung
* Deckenlautsprecher
* Hochwertiges Fitnessstudio im Untergeschoß
* Designerstiege (nachträglicher Einbau eines Aufzuges möglich)
Wir laden Sie ein dieses besondere Haus zu Besichtigen
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Hochwertige Ausstattung in Verbindung mit einem luxuriösen Wellnessbereich werden Sie begeistern.
Die Highlights:
Zum Außenbereich
*beheizter 8 x 2 m Pool (2025) perfekt zum Schwimmen mit Beleuchtung und Hochwertiger Abdeckung
* Saunahaus (2025) mit 10,8 KW/h Leistung, LED-Multilicht mit Farbwechsler, Infrarot, Dampfbad, Ruheraum mit Fußbodenheizung und
hochwertigen Leder-Ruhemöbeln
* Whirlpool 220 cm x 220 cm
* perfekter Sichtschutz zu den Nachbarn
* Traumhafter hochwertiger Loungebereich
* Wintergarten inkl. hochwertiger Gartenmöbel Raffstore, Heizpaneel mit Schwarzlicht
* Wintergarten und Außenbereich Fliesen von Villeroy & Boch !
* Sicherheitsfenster und Sicherheitseingangstüre
*Alarmanlage für Fenster und Türen
Das Haus:
*klimatisiertes Schlafzimmer mit hochwertigem begehbarem Kleiderschrank
* Armaturen von Dornbracht!
* Entkalkungsanlage
* Haka Küche mit AEG-Geräten und Bora Dunstabzug
* Designer Heizkörper im Erdgeschoß
* Rika Kaminofen mit NightFlame Funktion
* Indirekte Beleuchtung
* Deckenlautsprecher
* Hochwertiges Fitnessstudio im Untergeschoß
* Designerstiege (nachträglicher Einbau eines Aufzuges möglich)
Wir laden Sie ein dieses besondere Haus zu Besichtigen
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C