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Im Obstgarten RUFLING Doppelhaushälfte neu im Bau prov.frei vom Bauträger

Kosten

Kaufpreis
€ 640.000,00
Provisionshinweis
keine Maklerprovision

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
33 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
130 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2024
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
319 m²
Verfügbar ab
Ende 2024
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
48
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Vor einigen Jahren entstanden hier (auf Bestellung) eine gelungene Mischung aus EF-Häusern, Doppelhaushälften und Bungalows direkt im Grünen aber dennoch mit guter Infrastruktur. Die Leondinger wissen was sie an Rufling haben. Ein im Bau befindliches Doppelhaus (eine Hälfte ist bereits vergeben) sucht seinen Nachbarn. Auf zwei Geschossen entsteht hier auf 319m² Grundfläche (Alleineigentum) ein modernes Doppelhaus(hälfte). Natürlich im technisch neuesten Standard (Luftwärmepumpe etc). 3 Schlafräume (2 davon  im OG), zwei Bäder. Große Fensterfronten vom Wohn-Küchenbereich in den südwestlich ausgerichteten Garten (mit elektrischen Raffstores). Überzeugen Sie sich selbst über das "All-Inclusiv-Paket" Schlüsselfertig. Fixpreis nach Bauträgervertragsgesetz wie angeboten (aber natürlich im Detail noch abänderbar - je nach Baufortschritt)

ALS ZUSATZ gibt es noch einen 18,6m² großen Abstellraum im Anschluss an das Haus mit Zugang zum Garten inklusive

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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