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Hochwertiges Erstbezugsbüro im neuen Gewerbeareal!

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.861,57
Betriebskosten
€ 311,04
Kaution
€ 8.700,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Räume
6
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
207,36 m²
Baujahr
2016
Nutzfläche
207,36 m²
Bürofläche
207,36 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Beschreibung

NEUBAU - AUSREICHEND PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS

Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...).

Unmittelbar am Gewerbeareal anliegend ist die Haltestelle "Meixnerkreuzung", die sich perfekt mit den Straßenbahnlinien 3, 4 und den Buslinien 19, 191 und 11 erreichen lässt.

Die ab sofort zur Verfügung stehende Bürofläche im Ausmaß von 207 m² kann binnen 4 Wochen "schlüsselfertig" übergeben werden.

Ausstattungsfeatures im Überlick:
> 3-Fachverglasung
> Außenjalousien
> Boden- und Fensterkanal
> Klimaanlage
> Fußbodenheizung
> uvm.

Miete: € 10,- pro m² mtl. netto
Betriebskosten: € 1,50 Akonto pro m² mtl. netto

Eine Vielzahl von Parkplätzen steht direkt am Objekt zur Anmietung bereit (Miete € 45,- für Außenstellplätze, € 75,- für TG-Plätze mtl. netto zzgl. BK).

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2073,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €311,04 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €476,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2861,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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