Helle, großzügige & sofort beziehbare – renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leonding

Ankommen und wohlfühlen: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in Leonding

Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein Balkon mit Blick ins Grüne: Diese renovierte Wohnung bietet auf ca. 86 m² viel Platz für Ihren persönlichen Wohnstil.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Zuhause – für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice gut miteinander verbinden möchten.

Raum für Ihren Alltag

Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein gemeinsamer Essbereich ausreichend Platz. Zwei weitere Zimmer lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten.

Die separate Küche ergänzt den Wohnbereich. Ein großzügiger Vorraum und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Platz und helfen, Ordnung zu halten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche; das WC ist separat.

Auf dem Balkon können Sie frische Luft genießen und den Tag mit einem Blick ins Grüne ausklingen lassen.

Die Wohnung auf einen Blick

• Ca. 86 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Balkon mit schönem Grünblick
• 4. Obergeschoss, Wohnhaus mit Lift
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und separates WC
• Abstellraum und großzügiger Vorraum
• Renovierter Zustand
• Sofort beziehungsweise nach Vereinbarung beziehbar

Miete und Konditionen

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.400,00 € inklusive Betriebskosten, Lift und Heizung.

Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

• Hauptmietzins: 1.090,92 €
• Betriebskosten: 178,46 € brutto
• Liftkosten: 18,30 € brutto
• Heizkosten: 112,32 € brutto

Betriebs-, Lift- und Heizkosten gesamt: 309,08 € monatlich.

Kaution: 2.000,00 €
Mietbeginn: sofort beziehungsweise nach Vereinbarung
Mietverhältnis: befristet; eine langfristige Vermietung ist ausdrücklich erwünscht. Die genaue Vertragsdauer wird im Zuge der Anmietung vereinbart.

Wohnen in Leonding

Leonding verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das öffentliche Verkehrsnetz bieten eine gute Grundlage für den Alltag.

Energieausweis

HWB: 50,5 kWh/m²a – Klasse C
fGEE: 1,27 – Klasse C

Lernen Sie Ihr neues Zuhause persönlich kennen

Sie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung machen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis zu den Bildern:
Als „KI-visualisierter Einrichtungsvorschlag“ gekennzeichnete Bilder zeigen mögliche Einrichtungsideen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Inspiration. Den tatsächlichen Zustand der Wohnung zeigen die entsprechend gekennzeichneten Originalaufnahmen.

Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerseite. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <425m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <625m
Höhere Schule <4.025m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <650m
Polizei <1.600m

Verkehr
Bus <450m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.625m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap