Großzügiger Bungalow mit Gebirgsblick und Außenpool im Herzen von Leonding! 250 m² WNFL, Grund 2.156 m², Doppelgarage!

Der weitläufige Bungalow mit Außenpool wurde 1971 errichtet und besticht durch seine traumhafte, unverbaubare Aussichtslage mit Gebirgsblick - und das mitten im Ortszentrum von Leonding. Die Villa eignet sich perfekt als repräsentativer Wohnsitz für eine große Familie oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Der parkähnliche Garten ist ein Paradies für Natur- und Gartenliebhaber, bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und lädt zum Entspannen ein.
Im Erdgeschoß erwarten Sie: 6 Räume, 2 Bäder mit WC, ein separates WC und eine großzügige helle Küche sowie eine einladende Diele.
Besonders hervorzuheben ist die geschützte Terrasse mit rund 40 m², die zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Das Kellergeschoß bietet 2 Garagenplätze, eine Sauna, ein gemütliches Kellerstüberl und viel Stauraum.
Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung über Heizkörper. Der Heizöleinkauf und Holzeinkauf für Kachelofen erfolgt durch die Mieter nach Bedarf. Heizkosten ca. € 500,--/Monat.
Im Betriebskostenakonto enthalten sind: Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müll und Verwaltung.
Zusätzlich werden folgende Kosten vom jeweiligen Anbieter direkt vorgeschrieben: Strom nach Verbrauch derzeit € 180,--/Monat, Wasser/Kanal inkl. Pool derzeit € 75,--/Monat, Rauchfangkehrer ca. € 60,--/Jahr, Heizungsservice ca. 535,--/Jahr.