Grosses Haus mit großem Garten & Panoramablick in ruhiger Siedlungslage NEUER PREIS - SOFORT VERFÜGBAR
Kosten
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
8
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
6 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
178 m²
Baujahr
1967
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
638 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
120.
HWB-Klasse
D
fGEE
1.7
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit Panoramablick Richtung Linz
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Stockhaus aus dem Baujahr 1967 mit zwei Wohneinheiten. Ein großer, gepflegter Garten, eine Garage und vier Parkplätze gehören zum Objekt. Das Haus ist sofort verfügbar.
Raumaufteilung
Erdgeschoss und 1. Stock sind gleich aufgeteilt und verfügen jeweils über Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Im 1. Stock befinden sich eine Einbauküche sowie ein 2022 saniertes Bad. Im Keller gibt es zusätzlich ein WC und eine Dusche.
Außenbereich
Großer, gepflegter Garten mit Glashaus
Terrasse mit ca. 20 m²
Balkon mit ca. 6 m²
Garage und 4 Parkplätze
Haustechnik
Gas-Zentralheizung
Hausbrunnen
Gutachten und Energieausweis vorhanden
Lage
Ruhige Siedlungslage mit Panoramablick Richtung Linz. Die öffentliche Anbindung ist mit Lokalbahn und Buslinie 17 sehr gut, die Haltestellen sind in nur 2 bis 3 Minuten erreichbar.
5 Min. nach Leonding
15 Min. nach Linz
5 Min. zum EUROSPAR
5 Min. zu Fuß zum Kindergarten
Kaufpreis
Auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot.
Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Stockhaus aus dem Baujahr 1967 mit zwei Wohneinheiten. Ein großer, gepflegter Garten, eine Garage und vier Parkplätze gehören zum Objekt. Das Haus ist sofort verfügbar.
Raumaufteilung
Erdgeschoss und 1. Stock sind gleich aufgeteilt und verfügen jeweils über Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad und WC. Im 1. Stock befinden sich eine Einbauküche sowie ein 2022 saniertes Bad. Im Keller gibt es zusätzlich ein WC und eine Dusche.
Außenbereich
Großer, gepflegter Garten mit Glashaus
Terrasse mit ca. 20 m²
Balkon mit ca. 6 m²
Garage und 4 Parkplätze
Haustechnik
Gas-Zentralheizung
Hausbrunnen
Gutachten und Energieausweis vorhanden
Lage
Ruhige Siedlungslage mit Panoramablick Richtung Linz. Die öffentliche Anbindung ist mit Lokalbahn und Buslinie 17 sehr gut, die Haltestellen sind in nur 2 bis 3 Minuten erreichbar.
5 Min. nach Leonding
15 Min. nach Linz
5 Min. zum EUROSPAR
5 Min. zu Fuß zum Kindergarten
Kaufpreis
Auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot.
Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C