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bezugsfertig - neuwertige 2 Zimmer-Wohnung

Kosten

Gesamtmiete
€ 947,00
Mietpreis/m²
€ 10,90
Miete (Netto)
€ 770,00
Kaution
€ 3.000,00
Provisionshinweis
2.0 BMM plus 20.0% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
18,96 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
65 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2017
Wohnfläche
65 m²
Verfügbar ab
Sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
24.0
HWB-Klasse
A
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Mietwohnung in Leonding Zentrum - Erstbezug !


ab sofort wartet diese tolle Wohnung im 1. OG der Ende 2017 fertig gestellten Wohnanlage auf Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in der Dallingerstraße und wurde sehr hochwertig ausgeführt. Unter anderem mit Parkettböden in Eiche, Fußbodenheizung, großen Glasfronten, elektrischen Rolläden, einer Hebeschiebetüre im Wohnbereich usw.


Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit ca. 6 m², einen offenen Wohn/Essbereich mit ca. 29 m² und einen Abstellraum. Das Bad hat ca. 6 m² verfügt über eine Lichtkuppel (Tageslichtbad) und ist mit einer Badewanne samt Brausegarnitur und einem Waschbecken, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und modern gefliest. Das seperate WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet.



An den Wohnbereich und das Schlafzimmer schließt ein ca. 19 m² großer Balkon an. Auf Wunsch des Eigentümers wurde die Terrasse überdacht. Vom Vermieter wurde eine moderne zweizeilige Küche angeschafft, die keine Wünsche offen lässt.Sie müssten nur mehr Ihre Möbel übersiedeln und dem gehobenen Wohnen steht nichts mehr im Wege.



Im Keller kann vom Mieter der Trockenraum, der Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum mitgenutzt werden. Zur Wohnung zugehörig ist auch noch ein gemauertes Kellerabteil mit ca. 8 m² mit Licht und Stromanschluss.


Im Mietpreis ist bereits ein Tiefgaragenplatz inkludiert, ein weiterer könnte um monatlich brutto 70,- Euro zzgl. Betriebskosten id.H. von etwa 16,- Euro angemietet werden.


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:


Bruttomiete           770,- Euro

Betriebskosten  177,- Euro



monatl. Gesamtmiete 947,- Euro (1 TG Parkplatz inkludiert)



Kaution Euro 4.000,- zu hinterlegen auf einem Überbringersparbuch. Mietberfristung 4  Jahre bzw. nach Vereinbarung auch längerfristig möglich.



Im Fall einer positiven Vermietung erlauben wir und das Maklerhonorar gem. gesetzl. Regelung zu verrechnen !



Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Watzinger unter 0664/8493953 gerne zur Verfügung.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,00
 HWB Klasse: A

Kontaktanfrage an LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

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