*** 750m² - LAGERHALLE - MIT REGALEN - NÄHE AUTOBAHN ***

*** 750m² BEHEIZTE LAGERHALLE MIT REGALEN - RAMPE - NÄHE AUTOBAHN ***

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine beheizte Lagerhalle mit Schwerlastregalen und optional ein Büro mit ca. 20m² an. Zusätzlich ist die Mitbenutzung der Küche, Sanitäranlagen sowie Gemeinschaftsraum im gegenüberliegenden Gebäude beinhaltet. Die Halle befindet sich nur ca. 4,3 km von der Autobahnauffahrt In Haid/Ansfelden in einem kleinen Gewerbegebiet.

Eine zusätzliche Halle mit 950m² wird ebenfalls angeboten - gegenüber dem Bürogebäude.

Mietvertrag ab 5 Jahren mit Option auf Verlängerung.

Besichtigungsvideo: https://youtu.be/yJ7ljjEVbdo?si=vpvy5e2n3pW8788y

Hauptmietzins monatl. netto 6.375,-- zzgl. 20% USt inkl. Küche, WC`s, Sozialraum

Betriebskosten monatl. netto 975,-- zzgl. 20% USt (Strom, Wasser, Schneeräumung, Reinigung)

Eckdaten

• Widmung: MB - Mischbaugebiet - kleines Gewerbegebiet

• Hallenhöhe ca. 8m - mit mehreren Starkstromanschlüssen - Alarmanlage - beheizt

• 1 Zufahrt mit Rampe - 2 Tore

• BK enthalten: Strom, Wasser, Schneeräumung und Reinigung

• Parkplätze vorhanden (nach Absprache)

• optional werden 2 Büros mit 17m² ( 225,40 netto) und 23m² (166,60 netto) angeboten

• Im Büro gibt es Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage

• WLAN in der Halle

• ca. 4,3 km bis zur Autobahnauffahrt

• Kaution 3 BMM von 22.050,--

Zum Schutz der Privatsphäre des Eigentümers sowie zur Gewährleistung eines professionellen Vermarktungsablauf ersuchen wir, sämtliche Anfragen, Besichtigungstermine und Verhandlungen ausschließlich über Kuppek Immobilien abzuwickeln. Wir bitten höflich, von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer Abstand zu nehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt eine Mieterprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt an.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zur tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. (Energieausweis in Arbeit)