Top Anlageimmobilie: Wohnungspaket - 3 Wohnungen mit 6% Rendite!
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 135,56
Heizkosten
€ 173,54
Provisionshinweis
Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
3
Heizungsart
Zentralheizung
Einbauküche
Ja
Highlights:
• top Lage
• 3 Einbauküchen inkludiert
• sehr gute Infrastruktur
• Bushaltestelle in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen
• als Anlageimmobilie attraktiv
• kann mit unerheblichen Umbauarbeiten in eine Maisonette Wohnung umgewandelt werden
• Parkplatz (zzgl. 8.000 €) und Parkmöglichkeiten vorhanden
• Laminat und Fliesenböden
* und vieles mehr...
• top Lage
• 3 Einbauküchen inkludiert
• sehr gute Infrastruktur
• Bushaltestelle in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen
• als Anlageimmobilie attraktiv
• kann mit unerheblichen Umbauarbeiten in eine Maisonette Wohnung umgewandelt werden
• Parkplatz (zzgl. 8.000 €) und Parkmöglichkeiten vorhanden
• Laminat und Fliesenböden
* und vieles mehr...
Merkmale
Fläche
114 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1979
Wohnfläche
114 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.30
HWB-Klasse
B
fGEE
1.65
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Verkauft wird ein Top, das sich in 3 Wohneinheiten aufteilt.
Alle 3 Wohnungen sind bereits vermietet und bringen eine Nettomiete von 1.350,- € pro Monat. Die Mietverträge sind befristet.
Wohnung 1 und 2 befinden sich im Obergeschoß und haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 30 m². Beide Einheiten sind spiegelverkehrt aufgeteilt. Vom Stiegenhaus gelangt man in eine großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Dusche ist über einen kleinen Vorraum erreichbar. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Apartment mit einer Größe von ca. 46 m², auf welches sich eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche verteilen.
Die Räume verfügen teilweise über einen Laminat- oder Parkettboden, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Zum Top kann ein Parkplatz um 8.000,- € gekauft werden. Weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten findet man entlang der Straße.
Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung versorgt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Alle 3 Wohnungen sind bereits vermietet und bringen eine Nettomiete von 1.350,- € pro Monat. Die Mietverträge sind befristet.
Wohnung 1 und 2 befinden sich im Obergeschoß und haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 30 m². Beide Einheiten sind spiegelverkehrt aufgeteilt. Vom Stiegenhaus gelangt man in eine großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Dusche ist über einen kleinen Vorraum erreichbar. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Apartment mit einer Größe von ca. 46 m², auf welches sich eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche verteilen.
Die Räume verfügen teilweise über einen Laminat- oder Parkettboden, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Zum Top kann ein Parkplatz um 8.000,- € gekauft werden. Weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten findet man entlang der Straße.
Das gesamte Objekt wird mit Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung versorgt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!