Moderne, helle Ordination im nachgefragten Wohnpark in Haid – Ansfelden – ab Jänner 2026 verfügbar

Zur Vermietung gelangt eine moderne Ordination mit 125,10 m² Nutzfläche in bester Lage des Wohnparks 7b in Haid – Ansfelden. Perfekt geeignet für Ärzte, Therapeuten oder andere medizinische Berufe aber genauso auch als Bürofläche.

Zugang und Empfangsbereich:

• Beidseitiger barrierefreier Aufgang mit stabilem Geländer bis zur überdachten und beleuchteten Eingangstür

• Gläserner Windfang, beheizt und beleuchtet, ausgestattet mit Bewegungssensor für komfortables Betreten

• Großzügiger Warteraum mit fest eingebautem Empfangstresen, ergänzt durch einen Plexiglasschutz für Hygiene und Sicherheit

• Angeschlossenes WC und Waschbecken direkt im Warteraum

• Durchreiche zur kleinen Küchenzeile für einfache Versorgung

Küchenzeile:

• Kleine, funktionale Küchenzeile mit Kühlschrank und zwei kleinen Arbeitsflächen

Empfangsbereich:

• Großzügig gestalteter Empfangsbereich mit zwei modernen Arbeitsplätzen

• Ausgestattet mit neuester Telefonanlage und schnellem Internetanschluss

• Zahlreiche Ablagen für Büromaterialien und Ordner

• Zwei Fenster zum Hof mit praktischen Sonnenrollos

Behandlungs- und Therapieräume:

• Großer Behandlungs- und Therapieraum mit Platz für drei Behandlungsliegen und integriertem Stauraum

• Fenster zum Hof

• beidseitig befüllbare Kästen, die bis zur Decke reichen und auch vom Gang aus zugänglich sind

• Ein weiterer Ordinationsraum mit einem Arbeitsplatz, eingebautem Schrank und Behandlungsliege

• Zwei Fenster zur Rückseite des Hauses sorgen für viel Tageslicht

• Zweiter Behandlungsraum mit Wickeltisch, Ablage und Arbeitsplatz, ebenfalls mit Fenster zur Rückseite und Blick in den hinteren Innenhof

• Kleiner zusätzlicher Raum mit Stauraum und weiterem WC

Ausstattung und Design:

• Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet

• Möbel in Vollholz, maßgefertigt als hochwertige Tischlerarbeiten

• Beleuchtungskonzept von einem renommierten Lichtdesigner der Firma Moltoluce

• Fenster mit vertikalen Jalousien für optimale Lichtregulierung

• Pflegeleichter Linoleum-Boden in den Behandlungsräumen

• WC- und Badbereiche mit weißen Fliesen gestaltet

Diese Ordinationsräume bieten eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und modernem Design. Die barrierefreie Zugänglichkeit sowie die hochwertige Ausstattung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Personal gleichermaßen.

Verfügbarkeit

Bezug ab 01.01.2026

Mietkonditionen

• Hauptmietzins: € 11,50/m² → € 1.438,65

• Betriebskosten: € 291,90

• Verwaltungskosten: € 49,84

• zzgl. 20 % USt
  Gesamtmiete inkl. USt: € 2.136,47

Kontakt:
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap