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Büro/Praxis/Verkaufsfläche mit bester Verkehrsanbindung

Kosten

Gesamtmiete
€ 920,33
Mietpreis/m²
€ 9,00
Miete (Netto)
€ 788,85
Betriebskosten
€ 131,48
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Summe USt.
€ 184,07
Weitere Kostendetails
Gesamt inkl.allg.BK € 1.104,40 (nicht enthalten Heizung/Strom/Versicherung)

Ausstattung

Räume
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
87,65 m²
Etage
1
Nutzfläche
87,65 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Das Gebäude liegt direkt an der A1 (Autobahnanschluss Ansfelden). Dadurch ist die verkehrstechnische Anbindung bestens gegeben. Sie erreichen das Zentrum von Linz oder den Flughafen Hörsching in ca. 15 Minuten (verkehrsabhängig). In die Bundeshauptstadt Wien gelangen Sie in ca. zwei Stunden, nach Salzburg in etwas mehr als einer Stunde. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Räumlichkeiten mitunter zum idealen Büro- und Geschäftsstandort.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at

Dieses moderne Büro liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über eine Raumgröße von ca. 88 m2. Diese Einheit ist nutzbar als Büro oder auch als Verkaufsraum oder Praxis. Die Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche ist gegeben. WC-Anlagen stehen zentral zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage in Ihr neues, helles Wohlfühlbüro mit hochwertigen Parkettboden. In der hauseigenen Tiefgarage ist die Anmietung von einem oder auch mehreren Garagenplätzen möglich. (netto € 60,00). Des weiteren stehen auch Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung (netto € 36,00). Ihre Besucher finden vor dem Gebäude ausreichend Parkplätze.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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