Wohnen im gefragten Traun: Leistbare 3-Zimmer Wohnung, nahe öffentlicher Verkehrsmittel und Nahversorger + 8m2 BALKON!

4050 Traun / St. Martin / Leo-Fall-Straße
In der Leo-Fall-Straße 5 in Traun erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80,83 m² Wohnfläche und einem 8 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Highlights der Wohnung:

• Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Schlafzimmer und Kinderzimmer – ideal für Familien oder Paare
• Separate Küche mit ausreichend Platz
• Badezimmer mit Dusche
• WC extra

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Lage in Traun bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an Linz und die umliegenden Gemeinden.
Ein Zuhause, das Komfort, Familienfreundlichkeit und zentrale Lage vereint.
Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 753,26.-
Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten exkl.
Tiefgarage: € 64,93.-
Baukostenzuschuss TG: € 110,39.-
Kaution: € 3.162,37.-

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <5.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.325m
Schule <375m
Universität <3.425m
Höhere Schule <7.400m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <2.100m
Polizei <2.150m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <2.125m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.325m
Flughafen <5.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap