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Willkommen daheim…

Kosten

Gesamtmiete
€ 600,92
Miete (Netto)
€ 425,00
Betriebskosten
€ 121,29
Kaution
€ 2.050,00
Kautionshinweis
2.050,00 €
Provisionshinweis
1.450,00 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 54,63
Weitere Kostendetails
obligater TG-Platz: € 72,- mtl. Heizkosten lt. Vormieter ca. € 65,- mtl.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
60,65 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1996
Wohnfläche
60,65 m²
Verfügbar ab
01.08.2021
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
49.6
HWB-Klasse
C

Beschreibung

>Traun | Wohnung | Mieten<
Der geräumige Vorraum bildet das Zentrum dieses Objekts und bietet genügend Fläche für Stauraum. Von diesem gehen auch die 3 weiteren Zimmer ab, welche Sie unter anderem als Wohnraum, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nützen können. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die Küche. Die Küche besticht durch zeitloses Design, ist ohne E-Geräte ausgestattet und kann vom Vormieter übernommen werden. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafräume gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen
Auch das Badezimmer, das separate WC und der Abstellraum sind vom Vorraum aus zu erreichen. Einige Einrichtungsgegenstände im Bad und Vorraum können ebenfalls übernommen werden. 

Der Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Hier können Sie ihr Liebgewonnenes verstauen.
Ob 4 oder 2 Räder, auch Ihr fahrbarer Untersatz findet in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Unterschlupf.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Traun und hat dennoch eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Lage könnte nicht besser sein: Alles was das Herz begehrt, befindet sich in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich sämtliche Nahversorgern des täglichen Bedarfs. Auch das kulturelle Angebot der Stadt Traun ist fußläufig - sehr gut zu erreichen. Mit der Straßenbahn, welche an der Traunerkreuzung wegfährt, erreichen Sie mühelos die Plus City aber auch die Linzer Innenstadt.
Das Naherholungsgebiet Oedter See, das weitläufige Auengebiet und der Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt.

Kosten und Befristung:
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Petra Hofinger
Telefon: 0699 / 166 33 665

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <1.075m
Krankenhaus <7.325m
Klinik <8.625m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <1.075m
Universität <4.950m
Höhere Schule <9.150m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.425m

Sonstige
Bank <1.050m
Geldautomat <1.050m
Post <1.050m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <3.725m
Flughafen <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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