Sonnige, generalsanierte 2 Zimmerwohnung mit Dachterrasse!
Kosten
Gesamtmiete
€ 864,43
Mietpreis/m²
€ 18,79
Miete (Netto)
€ 596,22
Betriebskosten
€ 185,17
Kaution
€ 2.593,26
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Fläche
46 m²
Wohnfläche
46 m²
Verfügbar ab
01.07.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.610
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Generalsanierte 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Traun zu vermieten!
Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, generalsanierte 2-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse in Traun, Georg Grinningerstraße 63, Top 118.
Diese kleine, aber feine Immobilie befindet sich im Dachgeschoss mit Lift, umfasst ca. 46 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit geräumiger Dusche und einem WC sowie einem Vorraum.
Die großzügige, sonnige Dachterrasse mit ca. 21 m² und sagenhaftem Ausblick laden zum Entspannen und Erholen nach einem anstrengendem Arbeitstag ein.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Die Kosten belaufen sich monatlich auf EUR 864,42 inkl. Betriebskosten, Heizung sowie Ust., Strom ist individuell anzumelden und wird gesondert direkt über den Mieter abgerechnet!
Die Wohnung kann ab 01.07. angemietet werden und ist unmöbliert!
Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 596,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 136,11 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 49,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 83,04
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 864,43
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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, generalsanierte 2-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse in Traun, Georg Grinningerstraße 63, Top 118.
Diese kleine, aber feine Immobilie befindet sich im Dachgeschoss mit Lift, umfasst ca. 46 m² Wohnfläche und teilt sich auf in eine geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit geräumiger Dusche und einem WC sowie einem Vorraum.
Die großzügige, sonnige Dachterrasse mit ca. 21 m² und sagenhaftem Ausblick laden zum Entspannen und Erholen nach einem anstrengendem Arbeitstag ein.
Ein sehr geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.
Die Kosten belaufen sich monatlich auf EUR 864,42 inkl. Betriebskosten, Heizung sowie Ust., Strom ist individuell anzumelden und wird gesondert direkt über den Mieter abgerechnet!
Die Wohnung kann ab 01.07. angemietet werden und ist unmöbliert!
Für ein persönliches Kennenlernen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 596,22 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 136,11 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 49,06 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 83,04
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Gesamtbetrag € 864,43
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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+