Reihenhaus in Ruhelage mit Klimaanlage und PV Anlage Besichtigungen am 30.08. 10:00 - 14:00
Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
108,66 m²
Baujahr
1990
Wohnfläche
108,66 m²
Grundstücksfläche
223 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.7
HWB-Klasse
B
fGEE
1.040
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Besichtigungen am 30.08. 10:00 - 14:00 Anmeldungen telefonisch oder über https://www.remax.at/de/3845-434
Traumhaftes Reihenhaus in ruhiger Lage von Traun – Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrem neuen, aufwendig sanierten Reihenhaus, das 2024 mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Traun und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen.
Highlights der Immobilie:
Moderne Außenansicht: Genießen Sie die Vorteile von hochwertigen Holz/Alu Fenstern mit 3-fach Verglasung von der renommierten Firma Internorm, einem neuen Prefa Dach sowie einer leistungsstarken PV-Anlage mit 10 kW und Speicher. So sind Sie energetisch auf dem neuesten Stand!
Gemütlicher Wohnbereich: Im Inneren erwartet Sie ein einladender Kachelofen, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Sonnige Terrasse: Die schattige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden mit einem Buch.
Praktische Ausstattung: Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser, während der begehbare Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Hauszugang und der beheizte Keller sind ideal für Ihre Hobbys und Projekte.
Schlafzimmer: Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Verkehrsanbindung: Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen.
Dieses Reihenhaus vereint modernen Komfort mit einem charmanten Wohngefühl. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Traun!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Traumhaftes Reihenhaus in ruhiger Lage von Traun – Ihr neues Zuhause!
Willkommen in Ihrem neuen, aufwendig sanierten Reihenhaus, das 2024 mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde! Dieses Schmuckstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Traun und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen benötigen.
Highlights der Immobilie:
Moderne Außenansicht: Genießen Sie die Vorteile von hochwertigen Holz/Alu Fenstern mit 3-fach Verglasung von der renommierten Firma Internorm, einem neuen Prefa Dach sowie einer leistungsstarken PV-Anlage mit 10 kW und Speicher. So sind Sie energetisch auf dem neuesten Stand!
Gemütlicher Wohnbereich: Im Inneren erwartet Sie ein einladender Kachelofen, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Sonnige Terrasse: Die schattige Terrasse in Südausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – perfekt für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden mit einem Buch.
Praktische Ausstattung: Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser, während der begehbare Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Hauszugang und der beheizte Keller sind ideal für Ihre Hobbys und Projekte.
Schlafzimmer: Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Verkehrsanbindung: Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen.
Dieses Reihenhaus vereint modernen Komfort mit einem charmanten Wohngefühl. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der hochwertigen Ausstattung begeistern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Traun!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B