Modernes Büro mit Charisma – 194 m² in repräsentativem Business Center
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.037,00
Mietpreis/m²
€ 10,50
Betriebskosten
€ 3,30
Ausstattung
Räume
6
Separates WC
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
194 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Arbeiten in einer Umgebung, die inspiriert: Diese großzügige Bürofläche im renommierten IMG Business Center vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsklima.
Auf rund 194 m² entfaltet sich eine durchdachte Raumlösung, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kreative Zusammenarbeit perfekt unterstützt.
Raumaufteilung & Highlights:
Zwei abgeschlossene Büros für ruhiges, fokussiertes Arbeiten
Großzügiger Besprechungsraum für Meetings & Präsentationen
Offene Arbeitsbereiche – ideal für Teamarbeit und flexible Nutzung
Repräsentativer Empfangsbereich für einen professionellen ersten Eindruck
Separates Archiv für optimale Organisation
Moderne Küche als kommunikativer Mittelpunkt
Die Kombination aus Glaselementen und großzügigen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine offene, freundliche Atmosphäre. Der edle Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Büroeinheit.
Parkmöglichkeiten:
Bis zu 2 Stellplätze direkt am Gelände
€ 70 pro Stellplatz/ Monat
Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten
€ 40 pro Stellplatz/ Monat
Kosten:
Nettomiete: € 10,50 / m²
Betriebskosten: € 3,30 / m²
Provisionsfrei – direkte Anmietung vom Eigentümer
Mehr als nur ein Büro – das IMG Business Center
Willkommen an einem Ort, an dem Produktivität, Design und Wohlbefinden perfekt zusammenspielen. Das IMG Business Center im Bezirk Linz-Land steht für modernes Arbeiten in exklusivem Ambiente. Helle Architektur, eine inspirierende Kunstsammlung und gepflegte Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität und Ausstrahlung.
Ihre Pluspunkte auf einen Blick:
Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten
Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen
Frische Backwaren von regionalen Bäckern
Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche
Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents
E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze
Eigene Postabgabestelle
Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe
Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung
Optimale Verkehrsanbindung
Nähe Westautobahn & Flughafen
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Nähe zu Linz: Mit dem Auto nur ca. 17 Minuten in die Innenstadt
Eine ideale Bürofläche für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität, Flexibilität und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Auf rund 194 m² entfaltet sich eine durchdachte Raumlösung, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch kreative Zusammenarbeit perfekt unterstützt.
Raumaufteilung & Highlights:
Zwei abgeschlossene Büros für ruhiges, fokussiertes Arbeiten
Großzügiger Besprechungsraum für Meetings & Präsentationen
Offene Arbeitsbereiche – ideal für Teamarbeit und flexible Nutzung
Repräsentativer Empfangsbereich für einen professionellen ersten Eindruck
Separates Archiv für optimale Organisation
Moderne Küche als kommunikativer Mittelpunkt
Die Kombination aus Glaselementen und großzügigen Fensterflächen sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine offene, freundliche Atmosphäre. Der edle Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Büroeinheit.
Parkmöglichkeiten:
Bis zu 2 Stellplätze direkt am Gelände
€ 70 pro Stellplatz/ Monat
Weitere Stellplätze in nur ca. 2 Gehminuten
€ 40 pro Stellplatz/ Monat
Kosten:
Nettomiete: € 10,50 / m²
Betriebskosten: € 3,30 / m²
Provisionsfrei – direkte Anmietung vom Eigentümer
Mehr als nur ein Büro – das IMG Business Center
Willkommen an einem Ort, an dem Produktivität, Design und Wohlbefinden perfekt zusammenspielen. Das IMG Business Center im Bezirk Linz-Land steht für modernes Arbeiten in exklusivem Ambiente. Helle Architektur, eine inspirierende Kunstsammlung und gepflegte Grünflächen verleihen dem Standort eine besondere Qualität und Ausstrahlung.
Ihre Pluspunkte auf einen Blick:
Gästeparkplätze & Chill‑out‑Zonen mit Kaffeeautomaten
Eigene Mittagslounge mit Mikrowellen zum Aufwärmen
Frische Backwaren von regionalen Bäckern
Mittagessen geliefert vom Caterer drei Mal pro Woche
Garten‑Arena für Pausen oder Mitarbeiterevents
E‑Ladestationen für PKW & Fahrradabstellplätze
Eigene Postabgabestelle
Supermärkte, Drogerien, Apotheke und Restaurants in der Nähe
Parkplätze im Center und in der direkten Umgebung
Optimale Verkehrsanbindung
Nähe Westautobahn & Flughafen
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Nähe zu Linz: Mit dem Auto nur ca. 17 Minuten in die Innenstadt
Eine ideale Bürofläche für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität, Flexibilität und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.